你爱你家——我看悉尼房屋买卖

eyes188

清咖一杯 发表于 2013-11-24 16:25

LZ的论据和结论是矛盾的，LZ对悉尼房市不认可的两点，租售比与利息，这两点北京要糟糕得多得多。
...
我个人认为悉尼是成熟市场，通过租售比推算是否存在风险的原理是适用的。
北京乃至中国的未必属于成熟的市场，所以或许不适用租售比的公式。最关键的是：一线城市需求比悉尼旺盛得不是一星半点儿。
所以我没觉得我的论据和结论有冲突。

eyes188

eyes188 发表于 2013-11-24 16:34

我个人认为悉尼是成熟市场，通过租售比推算是否存在风险的原理是适用的。
北京乃至中国的未必属于成熟的 ...
那你应该换个论据再得出撤退的结论，比如说，悉尼是个成熟的市场，已经没有增长后劲，而租售比不够好，导致租金亦无优势，核心是悉尼的房产缺乏Capital Gain的潜力，而不是租售比。
兄弟，我有点顶真，不好意思。

清咖一杯

清咖一杯 发表于 2013-11-24 16:37

那你应该换个论据再得出撤退的结论，比如说，悉尼是个成熟的市场，已经没有增长后劲，而租售比不够好，导 ...
我认为悉尼房市后续增长是大概率事件。但是从投资/收益角度去观察房市，我对房屋投资收益率表示怀疑。因为租售比太差

eyes188

eyes188 发表于 2013-11-24 15:44

悉尼的价格回落都是“中价位”下跌，我觉得没什么参考价值。你真觉得会有人50万买的房子40万抛售吗？我表 ...
那地看利率什么样了？还不起了，不卖怎么办？

lingying.kong

eyes188 发表于 2013-11-24 15:50

嗯？经历什么变化？说来听听…
人口增長

chenyunsun

eyes188 发表于 2013-11-24 16:28

所以你想说的是…？
首先，投资房产不只看租售比，至少还要看看升值潜力。
其次，unit 不是唯一选择，其它大侠也提到了这一点。
然后，如果楼主7个月前果断出手，现在就可以写一个完全不同的故事了。至于泡妞，读书和工作完全是本人信口胡说，不必在意！
最后，“外围”这个词进来已被多次滥用，请楼主甚用