投资房抵税咨询

孤星 · 发表于 2014-5-31 18:57:56

thanks 我就是用自住房 refinance 出来cash买的投资房，所以这买投资房的钱的利息是可以退税的吗？会计师又说不行。真头痛，明年不知怎么退税。请教，，谢谢

没事儿闲的 · 发表于 2014-5-31 20:31:11

孤星发表于 2013-12-3 21:27

thanks 我就是用自住房 refinance 出来cash买的投资房，所以这买投资房的钱的利息是可以退税的吗？会计师 ...
你用REF出来的CASH 买的投资房，但是你这个房子是自住啊，怎么退税，只有投资房才可以退税。
如果想退税建议现在的投资房做REFINANCE，套出钱再去买一个投资房。

没事儿闲的 · 发表于 2014-5-31 21:44:33

helina312 发表于 2013-12-3 21:18

Lz委屈一下，把投资房改成自住的，自住的变成投资房。
要不就自己私下收cash不报税。等过个几年卖了，再买 ...
投资改自住，自住改投资。
那他CASH OUT的目的就又变成买自住房了，还是不行。
除非他出去租房子把现在住的房子改成投资房。。。

dna79 · 发表于 2014-5-31 23:03:38

"

你用自住房套出钱去买投资房然后又把投资房pay off了。。。那投资房何来利息啊？晕有钱当然塞给自住房啊？银行贷款purpose和ATO是两码事

Calvin_Mai · 发表于 2014-5-31 23:53:39

如果paper work准备得好一点，还是可以尝试跟ato argue一下。到最后一定能有方法退税，只是绕了一个圈

love2010 · 发表于 2014-6-1 01:00:19

貌似你投资房没利息你抵扣什么？

LENNY_DONG · 发表于 2014-6-1 01:38:28

楼上有人说了，PAPER WORK清楚的话可以。
但是要很清楚。最好SPLIT LOAN自住房里面

孤星 · 发表于 2014-6-1 02:15:15

我也挺郁闷的，不知怎么办。重新做贷款？

Calvin_Mai · 发表于 2014-6-1 03:04:36

LENNY_DONG 发表于 2013-12-3 21:48

楼上有人说了，PAPER WORK清楚的话可以。
但是要很清楚。最好SPLIT LOAN自住房里面 ...
是的，澳洲走的是case law，没有不可能的事情。主要楼主无论refinance也好，personal loan也好，目的都是投资。所以paper work要准备的很清楚详细来证明动机。银行经理说的也没错，只是同样的目的但方法比较曲折···

孤星 · 发表于 2014-6-1 03:12:49

十分感谢！

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