验房查出白蚁~~VIC~~~求助~

clyychris · 发表于 2014-5-31 16:21:42

yangwulong1978 发表于 2013-11-30 22:19

花钱是买痛快的，你没买就纠结了，还不如放弃，，房子多的是，干嘛非搞个你自己都不爽的房子，在纠结呢， ...
恩话虽这么讲
但现在的房市，好房子大部分是拍卖的，但是网上看到没做pest的很多也有这种问题，而且是后来才发现的，一般发现的时候都很晚了。。。更麻烦的说。
这个房子是老房子，用料什么的还是比较给力的，做pest的师傅告诉我，现在盖的新房子用的材料白蚁都不喜欢，但是不喜欢不代表他们不去攻击，攻击的话直接就攻击框架了，发现的时候基本房子就废了。让我顿时觉得只能去住APT了。。。
刚在网上查，说每年做防虫维护大概1年1000刀左右，不知哪位前辈做过，来说说费用也好有个心理准备。
等周一报告出来，地基和框架没有问题的话还是准备入手了

clyychris · 发表于 2014-5-31 17:22:46

多情圣手发表于 2013-11-30 22:24

果断放弃～你自己这么介意了，你以后卖房子，买家肯定也会介意的～除非价格够低～ ...
敢问参加拍卖的人都是做过各种检查才去买的么？
这就是纠结的原因啦，因为去买别的，未必没有，而且状况不明。
整体检查结果都还不错，只有这一个小瑕疵，但今天网上查资料，墨尔本东南区没白蚁的地方基本没有。。。
白蚁竟然是飞进来的。。。。。。刚才和做pest的师傅沟通了一下，他说在他眼里房子只有两种，一种是被白蚁攻击的，另一种是白蚁准备攻击的。他说我们这个问题是很普遍的，不是大问题，只是所在区的绿化太好了。。。。
事物真是一体两面~无法兼得。
周一和房东讲讲价，能减1万以上得话确定要买了，接下来问题就是看每年维护价格了，看有前辈推荐白蚁防护的公司没，报价如何。

多情圣手 · 发表于 2014-5-31 18:37:32

clyychris 发表于 2013-11-30 21:32

敢问参加拍卖的人都是做过各种检查才去买的么？
这就是纠结的原因啦，因为去买别的，未必没有，而且状况 ...
参加拍卖的当然都会做功课吧～当然DAMA除外～

clyychris · 发表于 2014-5-31 18:49:27

多情圣手发表于 2013-11-30 22:42

参加拍卖的当然都会做功课吧～当然DAMA除外～
我参加了很多拍卖，都只是看看表面，没做检查
不过很多地方都没办法到地下检查的，地基不够高~
房顶也要爬到里面才能看到框架的情况~
只看表面的话一般看不到此类问题的

maru_han · 发表于 2014-5-31 19:43:39

多情圣手发表于 2013-11-30 22:42

参加拍卖的当然都会做功课吧～当然DAMA除外～
参加拍卖还会做这么全的功课？怎么可能？？

多情圣手 · 发表于 2014-5-31 20:16:20

clyychris 发表于 2013-11-30 21:45

我参加了很多拍卖，都只是看看表面，没做检查
不过很多地方都没办法到地下检查的，地基不够高~
多少的人没有做事以为其他人有做，他们就不做了，其实多数人还是会做的～

多情圣手 · 发表于 2014-5-31 21:50:25

maru_han 发表于 2013-11-30 21:48

参加拍卖还会做这么全的功课？怎么可能？？
别人我不知道，我参加拍卖的时候有做的～

lemontreehua · 发表于 2014-5-31 23:02:53

可以申请提前做吗？

clyychris · 发表于 2014-6-1 00:40:20

maru_han 发表于 2013-11-30 22:48

参加拍卖还会做这么全的功课？怎么可能？？
我也是这么认为
至少我看到的是这样的，比较认真的就是多去了两次，从里到外各种摸啊，敲啊之类的。
但是比如打开天花板上去，打开地下窗爬进去检查的一个都没见。。。。收费检查的还要和中介约时间，可能有，但对于未知的成交房价，每参加一个拍卖，花费近1000刀检查是非常大的开销。dama除外。。。