验房查出白蚁~~VIC~~~求助~

lemontreehua

clyychris 发表于 2013-11-30 22:57

可以的，看房之后拍卖之前可以和中介联系要求检查的，只是费用不低。
正常检查+虫子+管道  要1000+的 ...
谢谢

meflyman

不可能拍卖的都去做检查。。。
那拍一个就是1k，拍多几个不是把钱往水里扔么。

来来往往

被攻击过，就说明是房子设计活或材料本身存在的问题，只有不断的Control了。。。
好的房子，砖的先不说，外墙的砖和称重的横梁间，接口处都是倒扣的铁板，而且是时间久才能成材的硬木；一来白蚁没法建通道上行，二来本身不喜欢那些好材质的木头。
个人建议楼主放弃算了，真正的好房子，在设计和建造时，结构和选材都已经防白蚁了；遭过白蚁的，房子多少不算太好；
退一步讲，侃价也不是这么侃的，你跟中介说不要房子了因为白蚁，中介和房东就会主动让价游说你买，大意是你看Inspection的钱都花了，如果直接Walk Away就浪费了，不如打点折扣买；对于中介来讲，煮熟的鸭子飞了，还是愿意帮你去侃价的。

来来往往

楼主看我说得这么详细，应该知道我是过来人；
我就是最终放弃了，选了另一个房子；住进去后才发现，好房子和坏房子真是有很多不同的。。。

poly

clyychris 发表于 2013-11-30 22:32

敢问参加拍卖的人都是做过各种检查才去买的么？
这就是纠结的原因啦，因为去买别的，未必没有，而且状况 ...
你要问问房东他们治虫是几年前做的，有效期是多少年（一般10年）。一般治虫以后每年复查，费用2百多元，如果需要治理大概就要花3千元左右。房主那应该有详细资料，你可据此联系以后的防治事宜。维州白蚁的确很多，春季如果哪天很暖和，傍晚必定能看到满天的白蚁繁殖蚁在飞。

waynepublic

还是那句话，现在没有白蚁不代表以后没有，你家没有也不能保证邻居家没有。每一个house都应该做积极的白蚁防护。白蚁的防护可以自己做，多多哥哥有帖子教过。
如果房子没有structure damage，价格又合适，完全可以买。墨尔本不清楚，悉尼每四个house有一个被攻击过，有些也根本不容易检查出来，因为可能很早期就发现然后被灭了。总之，即使楼主将来买一个从来没有白蚁的房子，一样要做防护。这笔开销不能省。

zhouzhou

clyychris 发表于 2013-11-30 22:16

合同没签就做检查了？
不是房东接受你的offer签了字就算是有合同了么？
中介给的contract有draft水印，而且缺了空调等选项，对方律师从新邮寄合同过来，所以耽误了很久，我们看过合同就找人做检查，报告出来合同还没到呢

lucyliu8472

内容和标题不符啊，你这是曾经有，不是检查出现在有

jands

大家買了新房都會做 pest control 嗎?

clyychris

poly 发表于 2013-12-1 22:25

你要问问房东他们治虫是几年前做的，有效期是多少年（一般10年）。一般治虫以后每年复查，费用2百多元， ...
去年做的，给报告了，没写保质期，就是在地周边打了一圈洞的那种，现在还能看到洞。
所以进里面还是发现了痕迹很担心是今年又进去新的了。不过好像没事，因为暂时没有活动的现象，以后每年做一次就好，已经决定入手了。谢谢各位~