自住房和投资房的利弊

leejing75 · 发表于 2014-5-31 09:01:32

没有房产，现在考虑买，但是资金有限，自住房贷款放额太少，推荐买投资房，可以多贷，请各位足友解释一下，买自住房和投资房的差别到底在哪？

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 10:20:09

看你各人情况啊。你买房是为了什么目的？家里和自身，啥条件。

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 11:53:29

比如你是有钱人，买什么差别都不大啊。

leejing75 · 发表于 2014-5-31 12:19:32

lucyliu8472 发表于 2013-11-26 14:21

比如你是有钱人，买什么差别都不大啊。
没钱才想多贷点，似乎现在买投资房才能贷到钱买个房住，可要是投资，自己还得在外租房住，算算价格和精力，实在是两难啊。。。

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 13:04:51

leejing75 发表于 2013-11-26 13:34

没钱才想多贷点，似乎现在买投资房才能贷到钱买个房住，可要是投资，自己还得在外租房住，算算价格和精力 ...
对，投资房LVR能更高

leejing75 · 发表于 2014-5-31 14:18:40

lucyliu8472 发表于 2013-11-26 14:36

对，投资房LVR能更高
房奴果然对这方面很是了解，LVR具体指什么

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 14:42:49

leejing75 发表于 2013-11-26 13:42

房奴果然对这方面很是了解，LVR具体指什么
一般自住房，贷款80%最多。正常出示澳洲工作收入证明。如果投资房，可以贷款90%，95%。投资房的可预期租金收入也会被银行考虑。所以贷款能更多

leejing75 · 发表于 2014-5-31 14:56:43

lucyliu8472 发表于 2013-11-26 14:44

一般自住房，贷款80%最多。正常出示澳洲工作收入证明。如果投资房，可以贷款90%，95%。投资房的可预期租 ...
谢谢，你这么一说，明白多了

fionaliu2001 · 发表于 2014-5-31 16:15:38

当投资房，可以把租金当作你的收入，这样贷款额度就会提高。贷款批下来之后，你出租还是自住你自己决定的，银行只关心你是否能按时还贷款。

澳洲行 · 发表于 2014-5-31 17:39:58

ls正解

[全澳] 自住房和投资房的利弊