第一次准备出OFFER了,要出高于OFFERS ABOVE多少钱?

tina-go · 发表于 2014-5-31 17:38:19

晨曦7 发表于 2013-12-9 20:48

那就不清楚了，以前看过他们的几个房，最后都已高出标价2，30万卖掉的。
看看这个最后卖多少吧。 ...
呵呵。house可能就是火爆一些。
这个villa也开780k。。。。拭目以待。。

tennisG · 发表于 2014-5-31 18:14:47

本帖最后由 tennisG 于 2013-12-9 21:00 编辑

dedge 发表于 2013-12-9 19:55

1、看是不是Mcgrath的，他们一贯钓鱼价，好像还有几个知名钓鱼中介是按区分的。
2、看房子所在区、学区、交 ...
mcgrath真是这风格啊！难怪
打过两次交道：
一次是报价offer above 585k，auction流拍，感觉大家都有意，就是没人肯出价；后来我595k抢到了。难道说我买便宜了？
一次是报价offer above 420k，几乎所有人都觉得价格低的不可思议，auction直接460k开叫，最终515k，没抢到。

xialamu · 发表于 2014-5-31 19:14:51

tennisG 发表于 2013-12-9 20:54

mcgrath真是这风格啊！难怪
打过两次交道：
一次是报价offer above 585k，auction流拍，感觉大家都有意， ...
如果自己想买,但是别人没人拍的话,是自己拍下好?还是等流拍了再出OFFER好?

eyes188 · 发表于 2014-5-31 19:33:54

我的经验是，如果挂牌价是600K起，至少都会到710K

tennisG · 发表于 2014-5-31 19:56:10

xialamu 发表于 2013-12-9 21:33

如果自己想买,但是别人没人拍的话,是自己拍下好?还是等流拍了再出OFFER好? ...
那次是我第一次参加拍卖，啥都不懂，连支票都没开就去了，所以我根本没资格叫价（也庆幸自己没资格，不然我肯定会喊的）。也许是我运气太好了吧，其他人就像达成默契一样的不出价。这种时候，只要有一个人出价，并且另一个人认为这个价格过了owner的reserve price，大家就得开始竞相抬价了。
估计跟mcgrath的拍卖风格有关，一群人围在屋子里，跟朋友聚会似的，比较轻松，拍卖师也不是话痨那种，没人出价也就那么算了。参加过一次21世纪的，租了个RSL的场地，好几套房子集中在一起拍卖，来了几百人。拍卖师绝对的话痨，还不断重复“根据我们经验，90%的房子最终卖给了第一个出价的人”。大家就都被忽悠进去了。
我那次是去年年中的经历，估计按照现在的形势，不可能没人出价的。