细长条的duplex的土地价值（10m x 50m)

回头望

Strata title 就不能动，动了后患无穷。
Torrens title 爱咋动咋动

michael128

tina-go 发表于 2013-12-5 15:21

嗯，对的
但是th通常只有200-300面积，duplex有500多。
别说后院盖厨房, 就是在后院塔个炉字抄菜,只要有邻居有意见就不行. 你不听的话,他可以把你高去CTTT, 罚款没商量.
torrens title就没这些问题了.

hyue68

学习

dedge

michael128 发表于 2013-12-5 14:58

那些terrace house都有共用墙, 而且是两边公用. 那它们的价值又何在呢?
人家一样重建加键的, 只不过那两堵 ...
这个要看合同，虽然Strata title理论上是公用，但可以备注自己负责维护自己的部分，并且可以没有Strata fee因为自己为自己部分负责，但保险还是合买。只要有这个备注邻居漏水还能让你出钱？换门换窗随便你，只要在你自己的part，邻居的cost不会让你share。但养宠物、空地加建理论上要获得邻居同意。
以上为我买房的时候我的Solicitor给的解释。
推倒重建没问过，Duplex没法推吧。

tina-go

michael128 发表于 2013-12-5 15:26

别说后院盖厨房, 就是在后院塔个炉字抄菜,只要有邻居有意见就不行. 你不听的话,他可以把你高去CTTT, 罚款 ...
谢谢。那么内部呢？
Th居民，内部装修可以嘛

michael128

dedge 发表于 2013-12-5 15:32

这个要看合同，虽然Strata title理论上是公用，但可以备注自己负责维护自己的部分，并且可以没有Strata f ...
要是其他的住户不同意你加的这些条款, 你也没辙. strata title任何事都得大家商量着做.

michael128

tina-go 发表于 2013-12-5 15:33

谢谢。那么内部呢？
Th居民，内部装修可以嘛
装修是可以, 不过要通知body corporate. 一般情况都会同意. 可以参考apt, town house

tina-go

本帖最后由 tina-go 于 2013-12-5 15:41 编辑
我在th看房子时间，看到不同的户，也有不同landscape ,有的都是砖，有的都是绿地。
也不知道他们是偷偷弄的，还是怎样
还有的个别家庭搭个秋千。。

dedge

michael128 发表于 2013-12-5 15:35

要是其他的住户不同意你加的这些条款, 你也没辙. strata title任何事都得大家商量着做. ...
我买房的时候，备注那条就在Strata title后面跟着，问了律师，确认了备注的法律效力才买的，不过我买的是二手房，备注在Vendor准备好的合同里。当时律师说加了这条的话，除了养宠物、公共区域加建需要跟邻居商量，保险是合买的，其他和house一样，你的部分你可以随便改只要Council批。

tina-go

dedge 发表于 2013-12-5 15:42

我买房的时候，备注那条就在Strata title后面跟着，问了律师，确认了备注的法律效力才买的，不过我买的是 ...
谢谢。请问你的是duplex ？villa th？