没有settle是否可以入住，答案公布

bennytang · 发表于 2014-5-31 18:29:23

xlin8703 发表于 2013-12-2 23:27

有的。所有连带责任都在房东的卖房合约里。
一般来说，你赢了auction,就是10%deposit.不管最后成不成，1 ...
说实话，墨尔本auction看了很多场，根本不要注册，你进去签合同之前，没人知道你是谁。
我这个要求是在签合同之前提出的，我那时肯定也没有付10%。我只是赢了拍卖（假设的，呵呵），说实话英文还不够好，关于拍卖成功不买，需要负的责任是什么如果谁能从任意合同中（墨尔本的）找出来并解释一下，我保证加分不手软！

bennytang · 发表于 2014-5-31 18:46:42

114890015 发表于 2013-12-2 23:25

合同细节可以提前商量，比如问问中介最早settle的日期。如果房子搬空了，其实很好商量，互相都理解。我一 ...
还有一个问题是，我跟中介说了也没有用啊，拍卖结果还不知道呢。。。

dedge · 发表于 2014-5-31 19:10:28

提前settle钱能到位吗？不用贷款的？银行一般都要三周。不用贷款的话跟卖家商量商量提前给全款大部分卖家都愿意。
拍完了不买走人是不可能的，你拍完了中介直接派个人全程跟踪，想跑基本没戏。当然你不登记，合同不签，拍完直接甩掉中介跑走理论上也是可以的，反正没人认识你。

bennytang · 发表于 2014-5-31 20:37:03

dedge 发表于 2013-12-3 07:42

提前settle钱能到位吗？不用贷款的？银行一般都要三周。不用贷款的话跟卖家商量商量提前给全款大部分卖家都 ...
要贷款，我这边银行倒是好办，一天就可以搞定了
不过律师说了，一般1周都是不可能的，尤其假期。而且我这边再快也没有用，卖家如果有银行贷款，也需要处理提前还贷之类的事情。
总之要年前settle基本不可能。

xyz58 · 发表于 2014-5-31 21:43:21

提前settle 或延迟settle 可以在合同上写明。但是在settle 前搬入，要另外商量的。

kylelly · 发表于 2014-5-31 21:54:41

如果你的律师和银行给力, 2,3周settle是完全有可能的. 拍卖不是儿戏, 一切都要事先商量好, 律师把你的要求和对方律师商量落实到文字上. 签合同的时候就是附加条件 (前提是vendor同意).
还有一种可能, 和中介沟通settle之前入住的话付vendor相应的房租喽.

bennytang · 发表于 2014-5-31 22:18:59

kylelly 发表于 2013-12-3 09:26

如果你的律师和银行给力, 2,3周settle是完全有可能的. 拍卖不是儿戏, 一切都要事先商量好, 律师把你的要求 ...
嗯，考虑了一下，今天还是给中介写信问房东是否愿意让我们提前入住了。房子是空的，所以还是有可能的。
现在等回复吧。说实话，如果不同意，我们就不那么着急买了，本来这个房子也只是在价格、空房、房型上相对比较可以接受而已，也不是那么好的dream house，所以不行的话，还是持币逮狗吧，哈哈
如果明了了，我也就安心再租个房吧。。。