burwood这个房如何？

medacctmed

就说啊，而且什么都没有strata fee那么高，900了，没电梯，没gym没泳池，隔壁就要建房。想看看最后多少钱卖出去。和park边的房子比，还真有些不自量力。

中间人

medacctmed 发表于 2013-11-23 17:14

就说啊，而且什么都没有strata fee那么高，900了，没电梯，没gym没泳池，隔壁就要建房。想看看最后多少钱卖 ...
这房有一点，在burwood public校区。

medacctmed

中间人 发表于 2013-11-23 17:17

这房有一点，在burwood public校区。
都在校区内，铁路那边，park那边也在，所以说中介拿来和park边北向的房子比价格，没法比较。这周打电话问过，说出价往上走，可能在auction之前拿到，最好是上70,75万更好，比如park 那的两房怎么怎么的。那的两房有3房的面积，带电梯也比这个strata低。
不过，最大的可能，就是这个后卖，按现在抢房市场，应该涨一点。但是70-75万，很过分。让有钱人去投资，他们就是钱多得慌。

notwinter

悉尼好 发表于 2013-11-23 15:51

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-burwood-115135991
这个65万多一点点今天刚拍掉。靠近火 ...
屋里有些杂乱，没收拾，不然不止这个数，没view的都卖了67万

notwinter

这个是3房吧，3房恐怕要这个价钱了

红木钢琴

3房啊，正常价格

中间人

medacctmed 发表于 2013-11-23 17:23

都在校区内，铁路那边，park那边也在，所以说中介拿来和park边北向的房子比价格，没法比较。这周打电话问 ...
burwood public 在网站上说了，catchment可能会变。plazza附近的几个新楼建起来它必须得缩小范围否则哪里容纳得下啊？

medacctmed

中间人 发表于 2013-11-23 18:00

burwood public 在网站上说了，catchment可能会变。plazza附近的几个新楼建起来它必须得缩小范围否则哪里 ...
放心，park ave那边肯定一直都会是的，catchment不是按铁路划的。不过burwood height那边，或者过了parramatta路，肯定不是学区内。

悉尼好

notwinter 发表于 2013-11-23 17:52

屋里有些杂乱，没收拾，不然不止这个数，没view的都卖了67万
目前这个供应量，65万今天公开拍卖，这就是市场价。
我们在这里随便说，人家真金白银，落定立约，你说哪个准哪个公道？
位置不好的楼，但新旧一般，有设施，2房有view，65万就是今天的市场价。到下个礼拜，有别的楼拍出来，那市场价再调整。
再说一次：LJ Hooker公开拍卖，65万多一点点，市场价不容质疑。

悉尼好

中间人 发表于 2013-11-23 13:39

Belmore st的unit和park附近的不能比，减10万差不多
根据今天铁路旁2房有city view的65万拍卖价，lz这个随便怎么样只值65万。今天多出一万块，未来就是从你本金中扣一万。
别人出高价，不是和楼主抢，是在帮楼主避免一个投资失误。