burwood这个房如何？

snowolivia · 发表于 2014-6-1 01:55:20

底楼，还物业贵，没意思

刚有鞋穿的人 · 发表于 2014-6-1 02:59:05

burwood 和 chatswood的unit现在谁贵了

notwinter · 发表于 2014-6-1 03:12:50

悉尼好发表于 2013-11-23 18:11

目前这个供应量，65万今天公开拍卖，这就是市场价。
我们在这里随便说，人家真金白银，落定立约，你说哪 ...
我跟你说的不矛盾呀，我的point是卖相真的很重要，既然拿出来卖，就收拾一下嘛，买房也是看眼缘的，房子里堆一堆杂物，看着没有住进去的冲动，买不买都无所谓。就跟漂亮姑娘大家抢一样，不漂亮的收拾打扮一下也ok了，穿的破破烂烂就不要期待会有公主待遇，房子的市场价值是整体价值，包括condition跟装修的品味。

notwinter · 发表于 2014-6-1 03:52:14

悉尼好发表于 2013-11-23 15:51

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-burwood-115135991
这个65万多一点点今天刚拍掉。靠近火 ...
rta上面这个楼2年前开始卖的时候就差不多70万了，认识个叔叔当年买的有view的2房，下来75万左右了，房间都是gprock的隔音一般，不过位置挺好。

悉尼好 · 发表于 2014-6-1 03:57:24

notwinter 发表于 2013-11-23 19:25

我跟你说的不矛盾呀，我的point是卖相真的很重要，既然拿出来卖，就收拾一下嘛，买房也是看眼缘的，房子 ...
4楼前两周没view的67万，那家装修上下过功夫，还有就是市场本身就是动态的。这家不打扫，人家不care，就如同有人着急用钱抛售，只要这样的人多了，就成市场价了。这类房子burwood一个礼拜就1-2套卖，因此1-2套的售价就是市场价。
买楼就是这样，为什么要避免套数特别多年代又老的楼？因为住户多，能抛的多，老了以后说明很多持有人很低买入的低抛不怕，这样一旦有人着急用钱，马上拉低整个楼的价钱。今天卫生问题引起的，是一个性质的，这家是低卖了2-3万我同意，但本周burwood这样的房，市场价就是他，他就是拉低了市场价。
稍微扯开说一句，里面那堆留学生样子的实在脏，客厅还住人。投资房这么搞一点没有意思，和养耗子有什么区别？