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发表于 2014-5-31 23:44:04
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本帖最后由 回头望 于 2013-12-20 10:59 编辑
这个我说一下自己的看法，首先房屋检查和白蚁检查是必要的，能更多的认识自己要买的房屋。
但是也不得不说的是，
1. 我看过很多房屋检测报告，包括owner自己找人做的，大多数报告几乎通篇都是说这个房子哪里有问题，包括一些condition很好的房子都一样，大多明显这是检查人的套话，如果检测报告写上这些套话就把检查人的责任几乎全部去掉，也就是说，无论房子发生什么问题与检查人员无关。
2. 我自己也找过论坛上面一个口碑极好的检查人做了两次检查，一次确实是房屋condition很差，直接建议我不要买，我很感谢他，第二次检查是房屋conditon很好，他也是说了很多房屋的问题，我仍然买了，因为我认为他实在找不到大的问题就在夸大一些很小的问题。买了之后住了不少年了，自己又做了一下整改，只是感觉房屋越来越好，以前的那些小问题都不是问题。 （备注：这个口碑极好的检查人因为年龄关系已经退休不做了，我后来找他，他都仅仅是电话指导。）
3. 白蚁确实很可怕，确实应当重视。特别是发现存在的活动白蚁证据的时候应该多咨询如何处理，但是如果没有在building内发现活动白蚁，报告只是说风险很高就无所谓，因为这也是检查报告的套话，买后加强通风或者请人防治一下就可以了。
4. 双砖的老房子的白蚁问题更是仁者见仁，智者见智了。双砖老房子没有木头承重，也许有木质地板，个人认为，只要不是大面积毁坏都没关系，大不了把木质地板结构全部清除重新铺。
5. 石棉是个很重要的问题，只能请专业石棉检测人员检查，然后视风险等级进行更换，但难度肯定不是特别高。
个人意见，仅供参考。如果完全相信检查报告，可以说，市面上房子几乎99%都可以放弃了。 |
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雷达卡
