关于Private sale出offer

宝儿88

righttime 发表于 2013-12-21 15:30

买房子是个累活呀，动脑还费心。出个offer,比我考VCE还难，多了不甘心，少了买不到。
我们看了房子，从心目 ...
我感觉那个区这个价格可以买到交通挺好的大房子

宝儿88

悉尼好 发表于 2013-12-21 15:36

让他滚蛋。
公开市场拍卖，已经给这个房子定价了，只值78万。他78万还不肯卖，那你又很喜欢，那好，稍微高 ...
的确78都没人要,我感觉只值78以下了。
主要还是看楼主,我们不是主要,旁观者

vike

之前有个Doncaster的房子，拍卖780k PI了，房东非要卖870K,现在还挂着，都2个月了
房子结构不行

righttime

宝儿88 发表于 2013-12-21 15:36

我感觉那个区这个价格可以买到交通挺好的大房子
这个房子，地点好，近电车，火车。地也大，500多米。房子质量也不错，查过了，其本没有问题。
意大利人自己盖的房子，现在是老一代已故，3个儿女拿出来买掉，分财产。

悉尼好

宝儿88 发表于 2013-12-21 15:38

的确78都没人要,我感觉只值78以下了。
主要还是看楼主,我们不是主要,旁观者 ...
我对这类流拍转private sale的房一向这个态度：
1. 这类房子不热门，热门直接就拍卖掉了。既然不热门，何必再去和中介啰嗦，直接留个电话，告诉中介如果过一段时间卖不掉，可以来问问是否有购买意图。
最近市场比较热，流拍房很多过几天就卖了，这是特殊情况，是市场热，这个房子不热的，这是流拍房。
2. 流拍价等于市场价，市场清清楚楚，公开竞价给其定价，78万就是这个房子值多少。
你可以送房东1万，但你要自问，你是欠房东还是怎么？你送家人多少钱？你送师长多少钱？
3. 拍卖的意思很明显了，大家不商量，直接用钱说话。卖的高，算你房子好房子热门。拍卖流拍，你卖家现阶段在销售上，已经输了个光屁股了，再坐地要价，你去接盘，只能说人傻。

righttime

那我给个低的，他们会继续让我加，那还有加吗？
今天去查房，说有人给80万了，owner不卖。 我们很担心呀

vike

righttime 发表于 2013-12-21 14:50

那我给个低的，他们会继续让我加，那还有加吗？
今天去查房，说有人给80万了，owner不卖。 我们很担心 ...
大哥，中介都是这样忽悠的，其实还是看你自己有多喜欢了，你自己觉得值多少就出多少

righttime

我们是挺喜欢的，因为我看重的或者说必要的几点，这房子都达到了。
所以，很诚心的想买，但也不想被人当傻子。

小心肝

多出1W不会死人的拉. 看房太久会死人的,

righttime

小心肝 发表于 2013-12-21 16:04

多出1W不会死人的拉. 看房太久会死人的,
巨同意，比上班还累。
现在，我们家出现了分歧： 我家大管家，也是出钱的那位，要给80.5万，说买了就买， 买不到就在继续看其他的
二当家的，说就给80万，之后看中介如何
跑腿儿的，就是我，很同意澳洲的意见，给个78.5，或者79万；之后再慢慢谈，慢慢加。