offeset 账户的钱究竟能不能缩短还款年限

aonewstep · 发表于 2014-5-31 09:17:33

请教：比如贷款500k，30年，P+i 还款，每月还款3200，如果现OFFSET 里存进200k，那我每月的贷款所产生的利息就相应少了，如果每月还是还3200，那是不是相当于我每月多还了本金，那理论上讲我的总还款年限应该会少于30年，我这样理解对吗？
但我问银行，银行接线员居然还是说我得还30年，每月还是3200，只不过本金多还了，利息少还了。
是我没搞明白还是银行接线员理解有错？

dianfang · 发表于 2014-5-31 09:57:11

同问，我也纳闷p+i有了offset账号还款还是固定的

zhouzhou · 发表于 2014-5-31 10:24:20

对啊，银行说得没错。offset账户和贷款账户不是一个账户。你只有把钱都转到贷款账户才算还完了吧

Poweregg · 发表于 2014-5-31 10:52:03

dianfang 发表于 2013-12-15 14:48

同问，我也纳闷p+i有了offset账号还款还是固定的
因为offset里面数额你可以随时变动，银行不会调低还款金额的
不然你offset amount降低了银行再调上去？麻烦不
最好就是interest only，本金就放offset，没必要p+i

KWADA · 发表于 2014-5-31 12:24:25

每月还是3200，只不过本金多还了，利息少还了

dianfang · 发表于 2014-5-31 13:19:14

Poweregg 发表于 2013-12-15 15:51

因为offset里面数额你可以随时变动，银行不会调低还款金额的
不然你offset amount降低了银行再调上去？麻 ...
自住房不是说应该选p+i吗？
还款固定就是说年限会缩短？

dianfang · 发表于 2014-5-31 14:14:03

Poweregg 发表于 2013-12-15 15:51

因为offset里面数额你可以随时变动，银行不会调低还款金额的
不然你offset amount降低了银行再调上去？麻 ...
自住房不是说应该选p+i吗？
还款固定就是说年限会缩短？

湫湫鱼儿 · 发表于 2014-5-31 15:36:04

我也有同样的疑问，感觉年限应该会缩短才对

aonewstep · 发表于 2014-5-31 16:24:36

Poweregg 发表于 2013-12-15 15:51

因为offset里面数额你可以随时变动，银行不会调低还款金额的
不然你offset amount降低了银行再调上去？麻 ...
我们是自住房，应该只能P+I 吧，只是我纳闷，本金多还了，利息应该少了，如每月还款一样，总还款年限应该减少才对啊

MIRACLE315 · 发表于 2014-5-31 16:34:30

总还款额度不变，就是本金还多了，利息还少了
那应该缩短还款年限
我认为的，非专业人士

[全澳] offeset 账户的钱究竟能不能缩短还款年限

发表回复

精选推荐