小本买房,究竟是西区的小unit,还是远西的house?

POU · 发表于 2014-5-31 09:20:19

最近一直在纠结这个问题, 看了同学们的帖子,对于西区的小unit(比如说auburn或者周边的区）,和远西的house（比如说Penrith或者周边的区）,价格好像差不多,比较适合入门,对于只能小本买房（投资）来说,究竟哪个比较好？而且在收房租和管理上面也是一个很大的考虑因素,因为面对的租客可能不是善男信女,怕有不交租和故意破坏等问题的考量,而且对于在city上班的朋友可能只能交给中介出租,如果减掉中介费用回报率又被一定程度的拉低,有很多问题值得深思熟虑,希望同学们可以提供宝贵的意见,谢谢

jas1980 · 发表于 2014-5-31 10:25:37

肯定是unit比较灵活，好出租
太远了谁去住啊，都是当地居民
租房的都是流动人口，当然是热闹的区好租了
你目的是投资，就得考虑谁来做你的顾客
house就是听上去好听，但是维护费钱，保险啊，council费都高，水费也高，所以不应该考虑
将来看升值，偏远地区的house可能还不如近区unit升的高呢

jas1980 · 发表于 2014-5-31 10:39:35

如果你将来没有重建计划的话，house就是买个面子，不实惠

清咖一杯 · 发表于 2014-5-31 10:57:43

jas1980 发表于 2013-12-27 19:11

肯定是unit比较灵活，好出租
太远了谁去住啊，都是当地居民
租房的都是流动人口，当然是热闹的区好租了
别的不敢说，但偏远的地区house一定不好租，这肯定是偏见拉。

清咖一杯 · 发表于 2014-5-31 12:06:29

远西也有相对好区和差区之分，Mount Druitt那旮旯人确实彪悍了些，而Penrith应该是西区里比较好的区。
我个人觉得在远西淘淘好的house做投资还是不错的。

whitecats · 发表于 2014-5-31 12:48:30

清咖一杯发表于 2013-12-27 20:15

远西也有相对好区和差区之分，Mount Druitt那旮旯人确实彪悍了些，而Penrith应该是西区里比较好的区。
我个 ...
2013年Mount Druitt表现异常出色啊，当然Penrith的白人比例高一些且有精英高中，但是白人也不全是好人，也有白渣渣。