购买Display house后需要自己付outgoing吗

cathrine_fu

求教：刚刚购买了一个display house, 想问一下，大家通常是自己付council rate, water rate, 还是builder会付？

cathrine_fu

Builder的租约给我看过了，说需要owner付，银行贷款的说这是商业贷款，那么这是commercial lease吗?  如果是commercial lease, 不是应该.leasee付council rate和water rate吗?  求解

shyeu2

大姐/哥... 你這是買... lease 是租的意思...  這之間沒任何關係....

天字第一号

楼主，你的意思是不是你买了一个display house，然后再租给builder继续做display house？？？

cathrine_fu

天字第一号 发表于 2013-12-5 13:44

楼主，你的意思是不是你买了一个display house，然后再租给builder继续做display house？？？ ...
完全正确，我就是这个意思

eric2010e

看购买合同，会说明outgoing 是谁付的，小builder不知道metricon的display home一切费用都是builder付自己只要付land tax和保险。。。不过他们的display home 完全over price 完全把几年的租金都已经加上去了，所谓羊毛出自羊身上。

cathrine_fu

租金加上去，每个builder都一样的。就是不懂为什么不肯付outgoing呢...

eric2010e

cathrine_fu 发表于 2013-12-5 13:57

租金加上去，每个builder都一样的。就是不懂为什么不肯付outgoing呢...
买卖合同上应该有outgoing的详细说明啊，lz买房前没有和builder谈好？还是合同上没有标明？如果合同有标明谁付那他们是赖不掉的，如果没有说明则会比较麻烦。
反正display home我个人觉得只适合有钱大妈，1.5m的房子 大妈全额付清，每年从builder那拿15万，一般租约2-5年 基本就是1m左右的成本，到时候房价涨了赚更多，房价不涨1.2m也随便出手基本几年赚个20万没什么问题，但是贷款就没什么赚头了，除去利息也就这样了，不过如果喜欢那些装修 自主还是不错的。

cathrine_fu

本帖最后由 cathrine_fu 于 2013-12-5 15:53 编辑

eric2010e 发表于 2013-12-5 14:06

买卖合同上应该有outgoing的详细说明啊，lz买房前没有和builder谈好？还是合同上没有标明？如果合同有标 ...
该builder是Urban Edge.  买卖合同和租约是互相独立的。买卖合同上只写明了回租时间和租金数额，但是具体的outgoing，买卖和约上没有写明。交了10%之后，到了conveyancer那里，对方的conveyancer寄来的回租合同。上面连水费都没有写明是tenant(也就是builder交）。非常迷惑中...
不过看上去那房子是很不错滴，就是要等两年在自住呀。这个是urban edge,用的门窗都是timber 的，很不错。喜欢他家的风格，就是感觉上没有C好处，特别是卖display 的那个女的，很cool。。。
不知道除了M之外，其他builder情况如何呢?

scorpionzn

council fee, water fee中的service fee 排污费等固定费用，不管怎样都是owner出的。租客需要承担的是，电费，煤气费，水费中的usage fee，其他电话宽带等等费用。
普通房子出租给个人，或者display home租给builder，都是一样的吧。