关于把旧房推倒重建

dofu

原帖由 新园丁 于 2011-3-30 13:03 发表
利用原来的地基? 这不可能吧. 你的房子结构与老房不一样, 如果建2层承重又不一样,原来的地基怎么用?
具体的就说不详细了。看过几套房子，都是老房在原来地基上重建的。知道的朋友可以讨论一下。

新园丁

看着好麻烦

flyswat

建议找专业人士咨询.

助理

五年肯定不用的，我家附近一个coner house，也就两年时间不到，已经由原先的一幢破木屋已经变成现在的三幢漂亮的unit了。

cangaru

在成熟的社区, 旧房推倒建新房的多去了, 我也打算把自己住的推倒建来着
一般只要不subdivid, 绝对不要那么长时间,有heritage方面限制的除外; 要subdivid就有个批与不批了
麻烦就是多了一推倒的程序, 后面的申请建,找建筑商等, 和你买块地不差不多
关键是买旧房时, 看好那地的大小, 地势, 地形
[ 本帖最后由 aumount 于 2011-3-30 13:53 编辑 ]

自游自在

原帖由 aumount 于 2011-3-30 13:50 发表
在成熟的社区, 旧房推倒建新房的多去了, 我也打算把自己住的推倒建来着
一般只要不subdivid, 绝对不要那么长时间,有heritage方面限制的除外; 要subdivid就有个批与不批了
麻烦就是多了一推倒的程序, 后面的申请建,找建筑商等, 和你买块地不差不多
关键是买旧房时, 看好那地的大小, 地势, 地形
推倒也很方便的.如果找到一个合适的人的话.
我那时候是附近看到好几个地点都是同一个人推倒.干的很干净整齐.
就打电话问了他价格,然后再随手打几个YELLOW PAGE上的.发现还是他最便宜(报价最贵那个和最便宜那个一个8K,一个20K.差距超级大).
然后再一个电话,收到对方FAX.填好以后FAX回去.
然后就是完工以后收到了INVOICE了.整个过程没有见过他.就是几个电话和一个FAX.
很轻松.

卡伊娜

先找好ｂｕｉｌｄｅｒ　这申请，建房，ｄｅｍｏｌｉｓｈ　大部分都由ｂｕｉｌｄｅｒ　包了。不需要一个一个来。　
听说ｃｏｕｎｃｉｌ　ａｐｐｒｏｖｅ　要半年多。　

aumount

原帖由 助理 于 2011-3-30 13:06 发表
具体的就说不详细了。看过几套房子，都是老房在原来地基上重建的。知道的朋友可以讨论一下。
地基一般要重新做的，不是光水泥就可以了。而且处理原本的地基也需要一定的钱的

gifox

5年时间？
说得太夸张了
没什么大问题的话两年最多了
[ 本帖最后由 psveind 于 2011-3-30 14:32 编辑 ]

gorilla

原帖由 wavesye 于 2011-3-30 12:43 发表
谢谢楼上。不知道建房一般预算需要多少？30万够吗？council需要多长时间批新的plan？
不用理2楼的，那是个地产中介，很多贴子都有
30W 一层也许够, 两层最少40W
council批很快,帮你推房的人会帮你申请
建房的Permit, 就慢一点, 但如果你用大公司, 比如Metricon, Simon, 他们都帮你申请
而且他们熟悉这个规则, 也很快, 一个月吧