12月2日开庭，跨州+电话+翻译 CTTT控告中介记录求鼓励求经验求建议

alook · 发表于 2014-6-1 04:54:26

楼主用词方面有些主观，因为很多东西是猜测的，而法律是讲事实的，没有看到/确认的东西，最好不要主观认定。只是经验之谈

ado2012 · 发表于 2014-6-1 05:15:49

alook 发表于 2013-12-2 20:24

楼主用词方面有些主观，因为很多东西是猜测的，而法律是讲事实的，没有看到/确认的东西，最好不要主观认定 ...
多谢回复
但对方所有证据就是一份我们没有签字的收房报告书，还有一份地板报价单，仅仅是报价，因为根本没有更换。

stella_hq · 发表于 2014-6-1 05:24:31

又看了看，你这个案子无论中介有没有在通讯传达上违规，焦点还是在房屋有没有实际损坏上。法官思路清晰，首先要确认房屋状况，如果坏了，就算之前没有传达到你，他会现场怕发一张新的，一样要求你赔偿。所以楼主要赢，关键时不能承认有损坏。否则，房东修不修，和你需不需赔偿是无关的。
所以，打官司，立论角度很重要，你要赢，必须做房屋只是正常损耗辩论。一旦你损坏的，那么你总归要陪了。

ado2012 · 发表于 2014-6-1 06:59:05

stella_hq 发表于 2013-12-2 22:03

又看了看，你这个案子无论中介有没有在通讯传达上违规，焦点还是在房屋有没有实际损坏上。法官思路清晰，首 ...
多谢提醒，我记住这点了。
说实话是有些损伤。
但中介背着我们申请磅金（不仅仅是背着，还在我邮件问他的时候说没有申请，生生拖过了14天申诉期），然后连收房报告书也没有我们签字。既然没有收房报告书，那我是否可以一口咬定就不承认。

ado2012 · 发表于 2014-6-1 08:10:07

stella_hq 发表于 2013-12-2 22:03

又看了看，你这个案子无论中介有没有在通讯传达上违规，焦点还是在房屋有没有实际损坏上。法官思路清晰，首 ...
还有我在本坛看过一例打官司的帖子，法官说，没有修理就没有资格要修理的钱。
难道不修也可以要赔偿？

barry.wang1 · 发表于 2014-6-1 09:15:03

看了楼主的信息，不知道你为什么要给法庭和中介都寄一份证据。？
还有，既然他们没有给你退房的报告，而且没有你同意签字，你完全可以在法庭上不承认这些选坏，法官真的都很迷糊的，而且开庭时间都只给很短，想说的事情根本就没机会说。
你也不必亲自跑来悉尼出庭，可以请你朋友代表就好。
我不知道你现在上庭都说过什么了，如果没承认就不要承认，在这种时候还是要赖的，因为他们也赖不是吗？
这种赖很容易就可以解决，你找个朋友帮你写分证明，他当时跟你一起最后看过房子，没有如何问题就好。

barry.wang1 · 发表于 2014-6-1 10:21:07

因为只要你死咬没有东西坏掉，而且你有证人，法庭最相信的就是证人，再有就是中介确实自己没跟你一起最后看过房，这些他们也会心虚的。按规定，中介检查房子有任何问题要先通知你，他们没有就是他们的错。
反正祝你好运

stella_hq · 发表于 2014-6-1 11:47:43

ado2012 发表于 2013-12-2 22:56

多谢提醒，我记住这点了。
说实话是有些损伤。
交钥匙后申领押金程序是中介和租客都应该知道的常识，你签订协议的时候就默认了解这个押金申领过程，你和中介各有责任的。所以争论这个没有结果。现在就是看你昨天上庭有没有承认过损坏，如果有，下次也不能翻供了。只能要求减少赔偿。

stella_hq · 发表于 2014-6-1 13:25:36

ado2012 发表于 2013-12-2 23:01

还有我在本坛看过一例打官司的帖子，法官说，没有修理就没有资格要修理的钱。
难道不修也可以要赔偿？ ...
当然可以，比如你把房子弄坏一个贵的灯，房东买个便宜的换上，你赔偿价格还是那个贵的。
你说的另外一个案子，主要是应为中介翻供了，这是非常严重的，你所有对话都是录音的。翻供还得二十二，已经给多了我看。