贷款只还利息还是只还本金，可以随时改吗？

cerinahe

Interest only只是规定你最少还款额，你想多还款就多还好了，又没有罚款

夏晓晴

大江东去 发表于 2014-2-6 23:57

多学习吧。你的broke没有错的。是你不懂而已
额。。。。 好吧 ，我觉得要问问客户 是想本息还 还是只还利息吧。。。

夏晓晴

大江东去 发表于 2014-2-6 23:58

今天太晚了。明天有时间在慢慢说。
好的，希望明天可以多讲一些哈。 谢谢。

sa_lad

顶一下... 你的名字太诗情画意了... 装啥呢?

夏晓晴

大江东去 发表于 2014-2-6 23:58

今天太晚了。明天有时间在慢慢说。
好的，希望明天可以多讲一些哈。 谢谢。

fangjinghua

cerinahe 发表于 2014-2-6 23:49

有offset account，当然是选interest only了
对。前提是有offSet。另外五年后可以再次申请另外五年免息。如果有offset, 就真要多谢broker了

水里没有鱼

是不是收入不够。。。
interest only可以提高你的贷款额。

freewalker

水里没有鱼 发表于 2014-2-7 05:26

是不是收入不够。。。
interest only可以提高你的贷款额。
P+I和I/O，跟贷款额没什么关系的。
不管投资房还是自住房，最好能做成I/O，并且带offset，因为这样钱不用还给银行，放在offset上面，可以随时取用，对自己来说是最灵活的方式了。利息的话，不管哪种还款方式，只要有offset，还给银行的利息其实都是一样的。

albert_sun

freewalker 发表于 2014-2-7 06:45

P+I和I/O，跟贷款额没什么关系的。
不管投资房还是自住房，最好能做成I/O，并且带offset，因为这样钱不 ...
补充一句，如果全市variable的，I/O就可以。如果一部分是fix，一部分是variable，fix的P+I,variable的I/O。fixed如果该的话要收费的。

henryhe1985

夏晓晴 发表于 2014-2-6 23:48

额。。。只还利息也最多只有5年而已，这五年只还利息，要多付好多吧。在买房也不知道什么时候的事呢。谢 ...
只要有对冲账户(offset account)你的利息与本息都还是一样的。我2年前刚办房贷也有过你这样的想法，后来问清楚银行的经理就知道了。只还利息压力比较小，如果打算以后换房的话，这样可以减少压力。有用就加点分分吧