要租客搬离需要多久的notice?

lyouwei · 发表于 2014-5-31 18:09:22

janetxin 发表于 2014-2-7 21:50

为什么不允许~你的房子你愿意租多少就租多少啊~关键你收入报税~所有都走法律途径不就完了~ ...
谢谢！
有没有规定必须提前多久通知~要涨房租了？如果是立即生效，下周一就让律师发律师信。。。
NND，我要double他的租金
谢谢，谢谢！

janetxin · 发表于 2014-5-31 19:32:28

lyouwei 发表于 2014-2-7 20:54

谢谢！
有没有规定必须提前多久通知~要涨房租了？如果是立即生效，下周一就让律师发律师信。。。
NND，我 ...
你们的合同已经到期了~所以你涨房租是很自然的事情~合约重新订立~如果租客不接受就搬走~给1个月notice应该就可以了~

hahaha · 发表于 2014-5-31 20:54:38

大江东去发表于 2014-2-7 21:54

加房租要提前八周。
搬家提前四周有可能是以前的规定。现在是12周？这个我不确定。 ...
我记得按现行法律，
合约到期的的OPEN CONTRACT要租客搬家需要提前3个月发通知。在合约内，到合约结束前通知是30天。
法律是会改的。开放合同提前1个月是老法律已经被修改了。

lyouwei · 发表于 2014-5-31 21:22:23

janetxin 发表于 2014-2-7 21:57

你们的合同已经到期了~所以你涨房租是很自然的事情~合约重新订立~如果租客不接受就搬走~给1个月notice应 ...
这个方法不错。看来我要同我的律师商量一下，具体采用哪种策略。
谢谢了。
遇到难缠的房客真的是。。。唉，一言难尽。
谢谢！

lyouwei · 发表于 2014-5-31 22:25:37

hahaha 发表于 2014-2-7 22:02

我记得按现行法律，
合约到期的的OPEN CONTRACT要租客搬家需要提前3个月发通知。在合约内，到合约结束 ...
看来遇到专业的了，谢谢！
如果真如你所说，我只由大大的加房租了。。。澳洲的法律，真是没有办法讲，确实这个改变是保护了租客的利益，但是相对于难缠，无赖房客，房东的日子真是难熬了。

古今無雙 · 发表于 2014-5-31 22:45:37

lyouwei 发表于 2014-2-7 21:08

看来遇到专业的了，谢谢！
如果真如你所说，我只由大大的加房租了。。。澳洲的法律，真是没有办法讲，确 ...
澳洲法律的逻辑是。。。如果租客没有足够时间找房子，那就要露宿街头了，家具都没地方搬；反过来，如果房东利益被侵害，是损失金钱。我感觉除了BOND金以外，也要把这方面风险算进去。