更新--要退房了，请教几个问题

暮眼蝶 · 发表于 2014-5-31 10:05:02

本帖最后由暮眼蝶于 2014-2-8 22:36 编辑
人在perth，房子租了两年，2月27号租房合同到期，要从中介退房了，有几个问题想请教：
1 中介介绍的清洁一般都做什么？收费多少比较合理？
2 退房前我们还在这住时中介会做home open，大概是什么频率合理？因为昨天下午刚刚home open过了，今早告诉我这周6又要open，这样太频繁了吧？才两天？查了相关网站，中介是可以在前21天做home open，我们也理解表示支持，但三天两头的来，真的受不了。
3因为和中介有矛盾，怕合同结束后，中介会报复给我们留下bad credit，有人说这会影响以后的贷款等信用问题，但lg说中介和贷款之类的无关，到底哪个是对的？怎么可以查到中介是否给了bad credit？如果去仲裁机构投诉，是否可以撤销bad credit哪？
求解答，谢谢。
更新：从consumer protection那里得到明确答案：如果太频繁的home open让我们不舒服，我们是可以拒绝open的，并有权利阻止中介进入房子。他们建议我们和中介协商，比如2周3次比较合理。把原话转达给了中介，中介依然我行我素，表示一周2次是regular的，懒得理他们。中介今天下午来了，我们直接说不能进，然后那个鬼妹就开始吓唬我们，说要go to court，我们表示随便，等着你，只直接甩上门了。
不过运气还挺差的，下午时厨房的水龙头坏掉了，关不上了，水流一直很大的在流，有大拇指那么粗的水流，不是leaking。打电话给中介，他们说要周一才能来修理。我发邮件告诉中介：水流的很严重，不是少量的leaking，如果毁坏了房子，不是我的责任，而且由此产生的水费我也不会负责的。我们可以这么要求吧？因为我们是有4个独立units的那种房子，找不到水的总阀门。后来好不容易在别人家的前院找到了阀门。中介要求我们晚上不用水时才关掉总阀门，但这是不现实的，因为水流很大，会浪费很多水的，阀门又在很远的别人家院子里，我们也不能用了就打开，所以只能把家里能用的盆盆都装满了水。给造成了很大的不便

暮眼蝶 · 发表于 2014-5-31 10:20:43

都没有人吗？

muel · 发表于 2014-5-31 11:49:58

建议采用中介介绍的清洁，因为做完后他无话可说，要不你自己清洁完他还得让人重做，等于浪费2次费用。

muel · 发表于 2014-5-31 13:06:48

如果是你一直不交房租那就有可能，但你最后都交了就不会。

DIAOSI · 发表于 2014-5-31 14:31:37

1 都一样，我觉得自己找比较靠谱，有的中介的cleaner会故意找问题扣bond，自己找正规的清洁公司。
2 完全有理由要求每周只开放一次。
3 bad credit不会影响，但是以后再租房reference check中介有可能刁难。

暮眼蝶 · 发表于 2014-5-31 15:01:14

muel 发表于 2014-2-6 16:01

建议采用中介介绍的清洁，因为做完后他无话可说，要不你自己清洁完他还得让人重做，等于浪费2次费用。
...
是要用中介的清洁公司的，就是不知道他们都做些甚么，我们是否还得自己清洁一部分

暮眼蝶 · 发表于 2014-5-31 16:28:07

muel 发表于 2014-2-6 16:01

如果是你一直不交房租那就有可能，但你最后都交了就不会。
我们都是银行自动转账交房租，所以不会有问题。就是和中介有过矛盾，所以有点担心

暮眼蝶 · 发表于 2014-5-31 17:28:08

diaosi 发表于 2014-2-6 16:10

1 都一样，我觉得自己找比较靠谱，有的中介的cleaner会故意找问题扣bond，自己找正规的清洁公司。
2 完全有 ...
真的不会影响贷款呀？那就放心了，因为之前有的tz说会的。不打算跟租房中介打交道了，所以不担心这个。consumer protection只说中介可以home open找新房客，但是没规定次数，想打电话去确认一下，又不接。因为跟中介商量一周一次open他们是不会同意的，以前和他们商量更改一下inspection的时间他们都不同意，何况这次，所以想找仲裁机构給个依据