请有经验的高手判断下加建的大概成本，8万以内我就干了

sq_steven

creative 发表于 2013-12-28 22:52

这要看你选怎样的建筑材料，不同标准价格相差很远的，所以建筑商通常按照你的预算来做的 ...
肯定是用普通经济型了，大众化的，如果什么都选好的，就不会考虑预算了

feelingwei

进来学习.

JasonLiu@Au

本帖最后由 JasonLiu@Au 于 2013-12-28 23:02 编辑
扩建80平方米,外墙木板,木框架,铁皮屋顶, 5星级节能, 水泥桩 (离地面50厘米). lock up stage, 建筑费用65000左右.  含平整地面,
申请(building permit) 和设计费用(draftman) 合计 4500
在这基础上,另外拉电,拉水,装地板/地毯, 经济性卫浴厨房, 估计35000 可以搞定.

sq_steven

JasonLiu@Au 发表于 2013-12-28 23:01

扩建80平方米,外墙木板,木框架,铁皮屋顶, 5星级节能, 水泥桩 (离地面50厘米). lock up stage, 建筑费用6500 ...
不是砖的都要6.5万？

sq_steven

这样算下来，50年的砖房，3房的，加建成4房的，要10万出头点，推了重建也就20万出头，不划算啊，建房还能贷款

feelingwei

sq_steven 发表于 2013-12-28 23:05

这样算下来，50年的砖房，3房的，加建成4房的，要10万出头点，推了重建也就20万出头，不划算啊，建房还能贷 ...
20万出头重建4房的,那质量肯定是非常差的.

JasonLiu@Au

现在的建筑成本很高, 建木头房子都要这个价格了.
20万出头建不了什么好的砖房.

卡伊娜

你要找builder报价的，大概都会在1.1--1.3万一个SQ，就是差不多1200--1600一个平方。具体看厨房，卫生间配置。

sq_steven

JasonLiu@Au 发表于 2013-12-28 23:09

现在的建筑成本很高, 建木头房子都要这个价格了.
20万出头建不了什么好的砖房.
那还是加建更经济吗？我就担心许多计划外的事情导致费用上升不算，房子还不伦不类，因为房子确实就点旧了，到时候再卖也难以很好的升值

JasonLiu@Au

我觉得加建比较好.
你那个3房砖房,光拆迁费用估计要1万块吧. 这个钱就是打水漂了. 加建是可以申请building permit, 推掉重建可能要Town planning, 那个申请周期太长了. 另外重建期间,你要找房住, 建筑周期8个月左右, 你还要另外付8个月房租. 不划算