过了一年。我又来问贷款问题了。有空就送分。谢谢

大江东去 · 发表于 2014-6-1 08:16:17

亚雷特发表于 2014-2-27 01:33

那我就不明白了。请您老人家指教了。我会计做成本的。对税务也说了只知道基本。
我自住房想多还点本金。 ...
第一套自住房也应该是只还息不还本。多出来的钱放对冲账户里。

frankhuang1979 · 发表于 2014-6-1 08:41:25

亚雷特发表于 2014-2-27 00:57

我原来的房子估价最多33到35之间。。看来是得交保险么。
原则上是，还有一种办法，cpa两年以上，让公司给你开个company accountant 的 title，去和银行谈，可能给你免除insurance.

亚雷特 · 发表于 2014-6-1 09:42:45

frankhuang1979 发表于 2014-2-27 07:42

原则上是，还有一种办法，cpa两年以上，让公司给你开个company accountant 的 title，去和银行谈，可能给 ...
谢谢了。那我就不可能了。工作没几年。CPA连PER都没做完。
只能找个broker谈谈看看怎么办

亚雷特 · 发表于 2014-6-1 11:03:04

本帖最后由亚雷特于 2014-2-27 14:18 编辑

大江东去发表于 2014-2-27 07:23

第一套自住房也应该是只还息不还本。多出来的钱放对冲账户里。
。我现在多余的钱很少。只想最快把principal也还了。我当时就告诉broker说我3年内要买另外套房子。broker直接推荐我本息一起还。说把本还了有助于第二套贷款。
我对贷款不了解。但是我知道不考虑cash flow，对于我现阶段本息和interest only似乎差距不大？
我看你年龄起码比我大20岁左右把。经验也比较丰富吧。我做会计工作2年多。工作了3年。呵呵经验不足。
顺便说句，在资金有限又要搞贷款的情况下。以前的broker和我说本金越少越好。
我不知道是不是对的。