房子推倒重建请教

洋插队 · 发表于 2014-5-31 21:23:28

本帖最后由洋插队于 2014-3-1 13:19 编辑

trueme 发表于 2014-3-1 11:14

CDC 是不是就是走私人审批?
是，按照州政府定的规范设计房子，然后抛开Council，走私人审批，快速便捷。

江北 · 发表于 2014-5-31 22:14:16

看来不是一件简单的事情。。。

zhubaomm · 发表于 2014-5-31 23:51:20

洋插队发表于 2014-3-1 13:15

是，按照州政府定的规范设计房子，然后抛开Council，走私人审批，快速便捷。 ...
那如果建的时候邻居发现没有被通知到，去找council反映会不会有啥麻烦呢？

xixixuan · 发表于 2014-6-1 00:07:16

Laura12345 发表于 2014-2-28 23:08

申请DA必须等房子到你名下
康嫂那个通知附近邻居的通知期是规定就算你拿好邻居签名不管是真是假的都不能 ...
我一个朋友买房合同其中有一条subject to DA approval。据她说这种很难谈，主要看房东。
也不知道真的假的。

sssddt · 发表于 2014-6-1 01:33:40

1.settle前先和建筑商谈好建房合同细节，选定建筑商的房型，不要做单独设计，不要做结构修改，确定房屋内部配置升级细节，不付定金，等待settle；
2.settle前找几家拆房公司得到拆房报价，选定一家；
3.settle以后开始拆房程序，拆除旧房绕不开Council，但可以让拆房公司向Council申请拆房permit，无需公示，1-2周就批出，连带砍树都包括，根本不必考虑哪些树木该不该砍的问题，拆房公司可以搞定一切，交了公共绿地保护押金就可以开工拆房；
4.在settle以后2周内，等待拆房permit的时间段内，和建筑商敲定合同细节，付1500刀小定，做土壤测试，敲定sitecost总价，选色，内部配置升级最后敲定；
5.拆房permit批准后，和建筑商签订合同，付10%大定；
6.接下来就可以抛开Council，走私人审批，2周就可以得到批准，完全可以无视邻居有没有意见！
这个从settle到开始拆房2-3周就可启动，settle到开始打地基4-6周就可以开工，这个完全取决于你有没有足够的时间和建筑商周旋？