奶奶房還是等一段時間入手投資房

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目前2人工作，一個perm，另外一個temp的職位但是5天的班，2人加起來大概有140k，稅前的收入。去年8月份的時候買了自住房，和父母同住。到目前爲止還貸就幾個月的時間。因為還沒有孩子的原因，存錢目前比較容易。目前想考慮把後院的車房拆了弄奶奶房讓父母住，畢竟生活習慣上有差異，天天同一屋檐下摩擦容易發生。住奶奶房的話不至於說一年見不上幾次面。如果建奶奶房的話心想有2個途徑可走，用目前的saving可以抵去奶奶房一半的費用，另外一半通過refinance加到目前的房貸。但是這樣有一次清袋心裡感覺不安穩，還是戶口有些積蓄比較安心。或者可以付小部分的奶奶房費用，然後top up目前的房貸，擔心的是目前還貸的期限不長，under一年，而且2人名下貸了530k，不知道銀行會不會approve。也有想過把saving再拉上去一點買個小unit做投資。
各位怎麼看？

dayup

投資

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dayup 发表于 2014-3-4 18:56

投資
投資的話請問有經驗可以分享嗎？
自住房買的是舊房子，加上stamp duty和首付什麼的，一大筆錢花了我們好幾年去籌備。不知道投資房對首付的要求有沒有那麼高。另外就是，投資房收回來的房租要報income，這樣2人要納的說更高了？請指教

xyz58

买投资房借给你父母住。

tony_wang99

xyz58 发表于 2014-3-4 19:08

买投资房借给你父母住。
没什么合算，还不如直接买在父母名下，当然你要是独生子女

xyz58

tony_wang99 发表于 2014-3-4 19:36

没什么合算，还不如直接买在父母名下，当然你要是独生子女
借给父母住，可以退税。父母可以领租房补贴。以后还有机会申请政府公屋。

tony_wang99

xyz58 发表于 2014-3-4 19:41

借给父母住，可以退税。父母可以领租房补贴。以后还有机会申请政府公屋。 ...
算过得，自住房是最合算的，不然为什么每人只能有一套自住房。 退税只是35%off。 而且卖出时都要算上去的。 楼主最近才买的房，估计他的父母143过来都没几年。

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xyz58 发表于 2014-3-4 19:08

买投资房借给你父母住。
這個方案對我的情況不是很可行，畢竟讓父母住了就不打算讓他們付房租什麼的，這樣等於2個人供2個房子，日後有孩子的話怕負擔比較重。

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xyz58 发表于 2014-3-4 19:41

借给父母住，可以退税。父母可以领租房补贴。以后还有机会申请政府公屋。 ...
父母幾年前放棄了已經等待5年的公屋申請，估計不會有那個打算。

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tony_wang99 发表于 2014-3-4 19:46

算过得，自住房是最合算的，不然为什么每人只能有一套自住房。 退税只是35%off。 而且卖出时都要算上去的 ...
請問退稅是怎麼個說法？個人不是很有投資頭腦的人，估計日後賣出買入不會太多。父母和我來澳洲有12年了，他們剛來的時候都不願意背房子，指明等我成人後負責。