奶奶房還是等一段時間入手投資房

微胖儿

xyz58 发表于 2014-3-4 19:41

借给父母住，可以退税。父母可以领租房补贴。以后还有机会申请政府公屋。 ...
你咋想的让自己的父母去住公屋？

nihaowohao

在后院盖吧。父母住得近，将来帮你们带孩子也方便。
现在的行情，别买在山峰上。

xyz58

一个朋友的父母的公屋在five dock 2房的house .另一个是2房的unit  burwood 。所以我觉得公屋还可以。

160

xyz58 发表于 2014-3-4 20:16

一个朋友的父母的公屋在five dock 2房的house .另一个是2房的unit  burwood 。所以我觉得公屋还可以。 ...
five dock聽起來很不錯的區。剛來的時候他們就lodge了公屋申請，後來等了有7年的時候屋署通知有一個房子，但是地區不是很理想。後來過了2-3年，他們決定退出公屋申請。以後的話我也不打算push他們去公屋，隨他們喜歡。

160

nihaowohao 发表于 2014-3-4 20:16

在后院盖吧。父母住得近，将来帮你们带孩子也方便。
现在的行情，别买在山峰上。 ...
嗯。現在也是比較傾向於這個想法。但有時又想是不是有一個投資房比較好，畢竟年輕可以拼搏。不多，一個就夠了。

tony_wang99

160 发表于 2014-3-4 20:09

請問退稅是怎麼個說法？個人不是很有投資頭腦的人，估計日後賣出買入不會太多。父母和我來澳洲有12年了， ...
来了12年，lz父母不愿买房子，lz真是辛苦了，那个时候ashfield unit才20万多。那lz你也别买了，留给你小孩去解决吧。真的同情lz！

160

tony_wang99 发表于 2014-3-4 20:56

来了12年，lz父母不愿买房子，lz真是辛苦了，那个时候ashfield unit才20万多。那lz你也别买了，留给你小 ...
剛開始的時候會想不通，過段時間會好的。畢竟40歲把國內唯一房子賣掉到一個英文不通的國家，帶着12歲的小孩生存不容易。家裡本來就一點也不富裕，當時賣掉國內的房產也就10萬的rmb，加上他們健康情況也不好。這些年來打的pt都沒有讓幫忙交房租，心裡是感恩的。誰背誰不背也不是很重要了。

sim818

奶奶房首选

shyeu2

在家里附近買一投資房..
1. 進可攻,, 退可守... 以後經濟不好的時候... 盡可出租幫補一下.. 和家里人一起住
2. 比奶奶房有更大升值空間
3. 在家里附近, 雙方有更大私人空間... 也方便照顧..
4. 投資房''出租''給他們, 也可以有稅率上的優惠
5. 投資房只退利息也可以.. 壓力不大
再說.. 你們的收入去貸個80-90萬沒問題... 如果錢不太夠的.. 可以現在先買下, 出租給別人幾年... 過兩年經濟再穩定一點 或和他們分歧比較大的時候再分開住就好了...
個人經驗... 我的投資房出租後,已經可以跟利息持平... 再加上稅率優惠.. 每個月也基本持平了....  算上空租期維修, 每個月也頂多花個100來塊...
希望對你有用~~

wwcbxl

160 发表于 2014-3-4 20:05

這個方案對我的情況不是很可行，畢竟讓父母住了就不打算讓他們付房租什麼的，這樣等於2個人供2個房子，日 ...
大家说的“出租”都打了引号，不是真的让老人家付钱。签个合同把投资房做亏给你自己打税，老人还能领租房补助。2个人供两套房子也没什么，澳洲里面没正经收入弄5套房子供着的大有人在（没有评论别人的意思，大家表拍）。
我觉得附近弄一套小的投资房是很理性很安稳的投资， 等退休了卖了当养老金用是很多白鬼的做法。到时候你没收入，坐享大部分房屋增值不用缴税。自己建房麻烦费事还没有增值空间，另外毕竟还是过于近了，其实还是住一起。