房子阿！涨？还是涨？涨阿？！

Tpz2008

sun2012 发表于 2014-3-4 10:05

以LZ的挑剔，也许只能等下拨了
没有永远的梦想之房！买到了 就可以！真心买不到110万是个槛阿！

Tpz2008

danny314 发表于 2014-3-4 10:03

别想多了。
衰市也有人买房买贵了。
牛市也有人淘到便宜房。
就是这样地！新移民越来越多 空间越来越小 选择就小 真心希望今年能买到 不拍卖只报价的房子（如果是梦就不要让我醒来）

shyangying

Tpz2008 发表于 2014-3-4 07:08

epping好市围
是哪套房子啊？ 10年前什么价格？5年前什么价格？去年什么价格？

sun2012

Tpz2008 发表于 2014-3-4 09:24

没有永远的梦想之房！买到了 就可以！真心买不到110万是个槛阿！
放弃两E吧，别说110万，在两E，120万可能都找不到让你满意的房子。
房子不是没有，只是让你满意太难。

linkspeed

卖掉就少1/4，想想就苦逼

Tpz2008

先说house吧 14A hermmington st 四房！10年前 85 五年前 95 今年110
再说apr吧 6-12 CARRINGTON Ave Hurstville 两房两位 10年前35 五年前 48 今年银行评估58！

flora.zhou

本帖最后由 flora.zhou 于 2014-3-4 10:53 编辑

shyangying 发表于 2014-3-4 10:27

是哪套房子啊？ 10年前什么价格？5年前什么价格？去年什么价格？
11 Dallwood Avenue, Epping,  这个房子2005年9月，屋主98万买的，上周拍了180万。这是最近看的里面有印象的。
2 willow close，epping
售价 $1,594,000 22 2014年02月(拍卖)
历史售价 $390,000 in 1999年07月
House: 4  3  3
土地面积: 986 平方米
15年，从40万到160万
再看看猛涨的。Boronia AVE， epping
上2周，7号，21号分别拍卖，地的大小都差不多，830 和850左右。都是4房，21号修整了一下，卖相好很多。结果7号上上周先拍，166万。隔了一周，21号，因为卖相好些，直接拍到180万。
去年3月份，7号隔壁的9号，拍到123万。
就是说猛涨的时候，一年不到，涨幅是30%以上。

Tpz2008

sun2012 发表于 2014-3-4 10:33

放弃两E吧，别说110万，在两E，120万可能都找不到让你满意的房子。
房子不是没有，只是让你满意太难。 ...
买不到 接连看了两个月 上周连续看了5个 都特么说 90万起！我草！ 我现在一听90万起基本放弃！到最后最少115真特么各种坑阿（个人以为哈）

Tpz2008

flora.zhou 发表于 2014-3-4 10:40

11 Dallwood Avenue, Epping,  这个房子2005年9月，屋主98万买的，上周拍了180万。这是最近看的里面有印 ...
还有一个在附近 95起拍 最后143万！地很小 房子比较新！真是路过阿 我给出了110 那个韩国中介说 来拍卖吧！草！

sun2012

本帖最后由 sun2012 于 2014-3-4 09:52 编辑

Tpz2008 发表于 2014-3-4 09:45

买不到 接连看了两个月 上周连续看了5个 都特么说 90万起！我草！ 我现在一听90万起基本放弃！到最后最少 ...
没办法，两E的房子如果$1M以下肯定不能完全符合下面的澳洲选房规律，
”要买远离马路火车线的静街平地大地好房“
我最近看了几个两E的房子，感觉在950k-1.1m自己还是有不少房子可以选的，但如果坚持上面的规律就放弃吧。
为什么不能进入最后中介的shortlist？因为你的估价距离owner预期或者市场价还有差距。