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楼主: hotornot

[全澳] 清空率的真相。。。心脏不好的免进。。。

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初入江湖

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发表于 2014-5-31 21:37:43 | 显示全部楼层

一月份是淡季,不能代表什么
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 22:07:20 | 显示全部楼层

最好是同比,能看出一点变化
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 23:18:51 | 显示全部楼层

这个是auction的清空百分比没算auction之前卖掉的
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发表于 2014-6-1 00:39:04 | 显示全部楼层

看周边的拍卖,房价还是在涨
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发表于 2014-6-1 01:48:28 | 显示全部楼层

看空,看空,哈哈。
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发表于 2014-6-1 03:05:37 | 显示全部楼层


tld128 发表于 2014-3-15 20:39

这个是auction的清空百分比没算auction之前卖掉的

不管怎么算,最权威的统计机构,APM,它的统计口径是一样的。
注意,这个数据,可不是我自己瞎编的。
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发表于 2014-6-1 03:54:35 | 显示全部楼层

本帖最后由 hotornot 于 2014-3-15 20:53 编辑

jin_18 发表于 2014-3-15 20:35

对LZ完全无语。。。难道你不知道中介最空的就是1月和2月吗?
最后一个拍卖一般在12月中。之后大家过年的过 ...

中介最空的是1月和2月?
你的意思是,作为分母的那些拍卖,在一月和二月没有发生???
动动脑子吧,兄弟
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发表于 2014-6-1 04:58:28 | 显示全部楼层

APM的这个数据的统计方法,就是:
上报的拍卖数 / listed的拍卖数
很简单。
数据本身可以说话
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发表于 2014-6-1 06:23:41 | 显示全部楼层


hotornot 发表于 2014-3-15 20:49

中介最空的是1月和2月?
你的意思是,作为分母的那些拍卖,没有发生???

你脑子好。呵呵。
或许只是你生活在你的世外桃源里,所以对你来说每个月份都是一样的。改天有机会来下城市,1月份感受一下马路上的交通,你会发现为啥1月交通这么通畅呢?奇怪啊,1月人都去干吗去了,哦。对哦,他们都去买房子和卖房子去了。但是就是成交量少,清空率低。好奇怪的事哦。
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发表于 2014-6-1 07:44:04 | 显示全部楼层


jin_18 发表于 2014-3-15 20:56

你脑子好。呵呵。
或许只是你生活在你的世外桃源里,所以对你来说每个月份都是一样的。改天有机会来下城 ...

好吧,你可以说一月、二月是淡季,房子卖不出好价。但无论如何:
首先,作为分母的那些拍卖,真实的发生了。所以你说中介一、二月空,是错误的。
其次,按照这个统计口径,现在三月了,清空率也不过50%多一点。比去年的数据也是剧烈下降。
希望你能看明白。
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