2014年悉尼地产展望

theforest

都没工作了，还有钱买房么

天涯浪客

如小果 发表于 2014-1-21 15:55

我属于不明真相的群众。。。呵呵。。等2015吧
楼花有几个铁律，我随便说说：
新的楼花肯定比旧的楼花贵，但是楼花只有一次，你买下了，就别妄想再当楼花去卖了。
户数太多的楼花大都升值潜力差，相同位置类似房型太多了，因为稀缺性不足。悉尼CBD会例外，因为那里实在太稀缺了。悉尼所有的火车站都有两条线，一条出城的，一条进城的，这两条火车线决定了City的不可替代性。
没有配套设施的楼花没有增值潜力，因为无论租户还是房东，都不可能不食人间烟火，代表地区：WWP

天涯浪客

theforest 发表于 2014-1-21 16:20

都没工作了，还有钱买房么
如果越来越多的人没工作，RBA会做什么呢？投资者会做什么呢？
RBA会降息，投资者会把高风险的投资撤回来，投资到底风险的投资上来。

POU

其实我一直看好Ultimo的房子，感觉无论是方便程度，出租程度，价格比例等都非常好。

jenny070206new

等2015验证

tu2011

年底挖坟膜拜或者鞭尸。

hsqhugh

说几点不同意见
我认为房价是供需关系决定的，政策起调节作用而不是决定性作用。
我认为租售比“不合理”即是合理，很难“合理”。
我认为买楼花的只有一种人：上当的人。
我认为2014年悉尼涨10%概率不大，毕竟不是北京。

theforest

天涯浪客 发表于 2014-1-21 16:28

如果越来越多的人没工作，RBA会做什么呢？投资者会做什么呢？
RBA会降息，投资者会把高风险的投资撤回来 ...
这样只会拉大贫富差距，有钱投资的会投资更多的房子而不是实业，年轻人更买不起房。。这种结局正是天朝的今天

West

hsqhugh 发表于 2014-1-21 16:53

说几点不同意见
我认为房价是供需关系决定的，政策起调节作用而不是决定性作用。
澳洲房价基数低（和北京比），10%不算太多。比如60万的房子，涨到66万，就是10%了。

seashore

路过,过来看看