SITE COST在不平的地是多少？

zhang0723 · 发表于 2014-5-31 10:44:47

现在看好了2块地，大小的都差不多，一个是前高后低，估计有3米左右的落差。另一个地是右高左地，目测也得有2米左右的落差。刚刚在坛子里找了一下，说SITE COST高的吓人，明白的朋友帮我讲讲，哪个地能省一些？或者说以后的ONGOING COST能少呢？前后不平和左右不平有多大区别？谢谢。

yyiu002 · 发表于 2014-5-31 11:34:53

取决于你的房型，一层的site cost 可能多些，因为 cut and fill 多些，地基桩子可能深些。
二层cut and fill 少些。二层房价高些。
你得问开发商。
我估计额外支出在2-3万以上。

zhang0723 · 发表于 2014-5-31 11:41:20

yyiu002 发表于 2014-3-24 10:00

取决于你的房型，一层的site cost 可能多些，因为 cut and fill 多些，地基桩子可能深些。
二层cut and fi ...
要2层的。你是说额外是什么意思？是在基础上再加一些钱？

yyiu002 · 发表于 2014-5-31 12:08:10

本帖最后由 yyiu002 于 2014-3-24 10:56 编辑
我家的地也不是特别平，有将近2米落差，所以step down 有三个台阶。因此额外需要把pier 加深一些，水泥多些。
另外garage的屋顶不得不加高，一层部分屋顶自动会高一些 (cut and fill).
council 要求cut and fill 不能超过1米。而我要求屋内不要有3个台阶，所以开发商就给我砍掉一个office,挪动 alfresco, etc.
总之， 3米落差比较大，比较麻烦。

yyiu002 · 发表于 2014-5-31 13:43:22

你有 section 图吗，最好附上 contour 图，这样大家可以帮你选房型估计报价。

zhang0723 · 发表于 2014-5-31 14:52:09

yyiu002 发表于 2014-3-24 10:55

你有 section 图吗，最好附上 contour 图，这样大家可以帮你选房型估计报价。 ...
现在地还没有买。现在就有2个地。地都差不多，就是落差一个是前后，另一个是左右。我不想买了一个以后的SITE COST会太多。不知道一般得多钱呢？