还没买房的，先别急着出手了。静观其变吧。

01121999

真要治理房价，只要land tax动一动就行了，50w的房子每年收5k,不管自住投资。房价立马趴下

atransformer

01121999 发表于 2014-4-1 20:50

真要治理房价，只要land tax动一动就行了，50w的房子每年收5k,不管自住投资。房价立马趴下 ...
房价趴下，政府也立马趴下。经济也立马趴下。 政府只会求缓涨或缓跌。

theforest

取消Negative gearing就行, 当年美国就这样搞，看看大哥的气魄，澳洲永远是人家小弟

01121999

你的方法行不通啊，现在炒房的，都是拿原来的房子refinance，动辄几十万，用来付首付绰绰有余，房价炒上去再继续来，所以，越滚越大。
还有个办法就是房屋折损，strata等等不计入扣税，只要增加投资者的持有成本就行了。这个对国民可能影响最小，吧矛头指向那些推高房价的元凶，仇恨也有了目标。放在天朝也是行之有效的，问题是阻碍太多。说起来容易，做起来难

彤彤

贷款限制什么的，对中国大妈们有用么？

01121999

atransformer 发表于 2014-4-1 20:54

房价趴下，政府也立马趴下。经济也立马趴下。 政府只会求缓涨或缓跌。
房价趴下，不代表政府趴下啊，他有Land tax啊

atransformer

01121999 发表于 2014-4-1 20:57

你的方法行不通啊，现在炒房的，都是拿原来的房子refinance，动辄几十万，用来付首付绰绰有余，房价炒上去 ...
你说的是LOC吧？？这个就属于豪赌了。 这么搞的人毕竟是少数。周边的朋友买第二套的，基本都是自己存的定金。

604

01121999 发表于 2014-4-1 21:50

真要治理房价，只要land tax动一动就行了，50w的房子每年收5k,不管自住投资。房价立马趴下 ...
政府敢动吗，要不要选票了？

tonyju626

01121999 发表于 2014-4-1 21:59

房价趴下，不代表政府趴下啊，他有Land tax啊
不是说政府赤字的问题而是经济的问题，房地产一垮经济肯定垮（坏账带来的多米诺效应是毁灭性的）
最大可能是政府在经济恢复的前提下慢慢涨息，房价也慢慢稳定下来直到下一周期

01121999

或者对临时签证者限制买房也行，不过现在政策是偏向于投资者的，就是有钱人更有钱，穷人更强，所以还是乘早向有钱阶级靠齐吧，别想有的没得了。当年老陆想动矿业的奶酪，直接就下台了，所以别指望澳洲政府能有魄力和美国一样。我认为以后澳洲会走低利率的路线，不然房市的泡沫撑不住，可是灭顶之灾。