还没买房的，先别急着出手了。静观其变吧。

atransformer

01121999 发表于 2014-4-1 20:59

房价趴下，不代表政府趴下啊，他有Land tax啊
Land tax 是按地价算的。地价要是狂跌。。。。。。。。。

01121999

atransformer 发表于 2014-4-1 21:01

你说的是LOC吧？？这个就属于豪赌了。 这么搞的人毕竟是少数。周边的朋友买第二套的，基本都是自己存的定 ...
如果你多逛这个论坛的话，你会发现20+套房的还是大有人在的，还有个帖子提到有人有200套房子，这个可信度存疑，不过就是说这么做的人还是不少的。

01121999

atransformer 发表于 2014-4-1 21:06

Land tax 是按地价算的。地价要是狂跌。。。。。。。。。
地价是政府说了算的吧。。。
现在的房市，也就是炒个地了，房子才多少钱。。

atransformer

01121999 发表于 2014-4-1 21:07

如果你多逛这个论坛的话，你会发现20+套房的还是大有人在的，还有个帖子提到有人有200套房子，这个可信度 ...
绝对数是不少。但总体来讲，还是少数。 这是刀口舔血的玩法。我相信大多数人没有这个胆

atransformer

01121999 发表于 2014-4-1 21:08

地价是政府说了算的吧。。。
现在的房市，也就是炒个地了，房子才多少钱。。 ...
房价跌，政府敢不跌地价？？下界就得滚蛋了。

hotornot

"rba暗示利息长期持平"
——哪里看到的暗示？

tld128

theforest 发表于 2014-4-1 20:56

取消Negative gearing就行, 当年美国就这样搞，看看大哥的气魄，澳洲永远是人家小弟 ...
别傻了，negative gearing不单单是房子的，对工商业影响其实也很大的。
很多公司运营都要靠negative gearing，像苹果为什么赚60亿才交那么一点税？即使其他小公司的运作也有很多negative gearing的东西在里面，例如每年的电脑、公司租的办公室等等都可以进行负扣税。包括很多打工仔每年都有一部分的支出可以进行负扣税。
即使单单针对房子这一部分，去年就在这个版就有过很激烈的讨论，全澳洲过百万人有投资房，换句话来说租房的人也有过百个家庭，一旦取消负扣税，受影响的是几百万人。一旦取消负扣税可以预见的是房租马上涨，低下阶层更惨。

01121999

tonyju626 发表于 2014-4-1 21:02

不是说政府赤字的问题而是经济的问题，房地产一垮经济肯定垮（坏账带来的多米诺效应是毁灭性的）
最大可 ...
前几年经济好的时候，赤字还不是在扩大么？
这个其实关系到执政党了，工党代表工人阶级，提工资是他们的愿望，你看吉拉德做总理，砍了婴儿福利给自己涨工资，自由党代表的就是有产阶级了，所以这一届政府是不会对房价有什么动作的。
房价下跌美国人已经很有经验了，所以到时候选择一个银行破产就行了，也不会太伤筋动骨。毕竟还有很多资源来卖，澳洲的牛羊肉，海鲜也不愁出口，经济差是一定的，跨是不会的

tld128

01121999 发表于 2014-4-1 21:07

如果你多逛这个论坛的话，你会发现20+套房的还是大有人在的，还有个帖子提到有人有200套房子，这个可信度 ...
别人吹你就信啊？
200多套那个是英国一对教师夫妇。澳洲平均每个家庭拥有房产是不足两套，具体数据忘了。

01121999

tld128 发表于 2014-4-1 21:20

别人吹你就信啊？
200多套那个是英国一对教师夫妇。澳洲平均每个家庭拥有房产是不足两套，具体数据忘了 ...
平均而已，1/3租房，他们的那2套哪里来的？