Settlement前一天发现房子爆水管，该怎么办？（我是卖家）

xinyao

既然还没成交，那应该是卖家的责任吧。。。我们家也是过两周成交，我也是卖家，希望一切顺利。
不管是谁的责任，出现这样的事情确实闹心

allenw

还是找律师好。

hohoho

买方在签合同办贷款时， 要买building insurance, 保险公司会提供settle前的免费保险
也即是说合同签了， 就是买方的责任,(NSW, Sydney）

HelloChina

xinyao 发表于 2014-4-4 20:45

既然还没成交，那应该是卖家的责任吧。。。我们家也是过两周成交，我也是卖家，希望一切顺利。
不管是谁的 ...
你有仔细看过合同吗？祝你卖房顺利！

wpzy168

hohoho 发表于 2014-4-4 20:48

买方在签合同办贷款时， 要买building insurance, 保险公司会提供settle前的免费保险
也即是说合同签了，  ...
不settle.，怎么办？

Rong13

hellochina 发表于 2014-4-4 19:45

是律师，但确实是垃圾律师。确实是为了省几百刀。现在要哭了
用那个律师都是你的责任。
Vender 有责任将房子维持在交换合同那天的状态。
现在出事，是你没有尽责，买家当然不付钱。
这事只有愈拖愈贵。
赶紧。

HelloChina

hohoho 发表于 2014-4-4 20:48

买方在签合同办贷款时， 要买building insurance, 保险公司会提供settle前的免费保险
也即是说合同签了，  ...
QLD也是这样。但是买家抵赖不管，不知道我是否有权终止合同扣押金（押金也就1000刀，中介在合同上没要大定）

HelloChina

Rong13 发表于 2014-4-4 20:51

用那个律师都是你的责任。
那么合同上写at buyer's risk就是废话咯？出啥事横竖都是卖家责任为什么写这么矛盾的一条？

fatmouse

本帖最后由 fatmouse 于 2014-4-4 20:55 编辑
我记得合同签了，unconditional了，房子就是买方的责任。这就是为什么买方要在合同成立后立马买insurance
但是买方可以要求卖方在settle那天，房子需要保持原来签订合同那天的原状。所以你家泡水了就不是原状了。不知道你是不是可以打电话问一下保险公司，直接赔钱，你找人装修会快很多。或者问保险公司赔钱，然后降价便宜点买家，早点settle。他们也可以按照自己的意愿装修

HelloChina

fatmouse 发表于 2014-4-4 20:53

我记得合同签了，就是买方的责任
但是买方可以要求卖方在settle那天，房子需要保持原来签订合同那天的原状 ...
如果这样，这合同就是自相矛盾啊