求助墨尔本city公寓楼花

359463 · 发表于 2014-5-31 10:55:56

求助贴，发问的是俺发小，俺又是土婆子不懂，请明白人指点一下。
墨尔本，city，公寓，靠近RMIT的，造大概30层＋，中介给俺发小（人在国内）发了介绍，说1BedRoom的，大约45平方，售价40万澳币。
首付30％，然后，利率5％，用海外收入证明，贷款30年，只还利息。二年交房。然后，呃，出租，大约420一周，cover利息，然后就长期持有等房价涨了然后可以卖～～～
说实话，在打上面这段文字的时候，有点惴惴不安的感觉，毕竟发小，不想敷衍，但是不安啊，觉得不太靠谱，这利息不会涨么？这海外能贷这么多么，但是俺真的不懂啊。
求助各路明白人，俺真心来问问题的，也不是隐秘版，拍的时候别太重，周一呢，都压着火呢。。。
谢谢了！！

359463 · 发表于 2014-5-31 12:16:19

沉的真快啊，求助

niuniumum · 发表于 2014-5-31 13:10:23

1 bedroom 420？
就算租出了420,420能到你手上吗？
其他的费用就不用算了？

猜猜猜 · 发表于 2014-5-31 13:35:45

租420一周，肯定是假的。

359463 · 发表于 2014-5-31 15:12:45

city现在一房的公寓大约什么价格出租呢？400刀/week 比较靠谱？

Frankstonlarry · 发表于 2014-5-31 15:37:24

不是才有报道说CITY的公寓房现在是供大于求吗, 要等房价升, 租金好, 不容易吧.

tramplady · 发表于 2014-5-31 16:22:33

墨村的飘过，断人财路的冒头劝不要碰这里的公寓。现在已经是供大于求，这还没算上今明两年要大量建成的还有去年开始猛批下来的楼。你发小这中介也还真敢开口阿，要30%首付，一般就10%。不过还算不离谱，没不管人家以后死活蛊惑人家拿房后私下现金出租然后把房子列为空房来赚负扣税

359463 · 发表于 2014-5-31 16:42:25

tramplady 发表于 2014-4-7 13:59

墨村的飘过，断人财路的冒头劝不要碰这里的公寓。现在已经是供大于求，这还没算上今明两年要大量建成的 ...
虽然最后那句没懂，但其他都看懂了，呵呵，谢谢你。
应该他是海外投资，人压根就没有在澳洲，所以这事只有听中介的话。
也就想问问这房容易出租么？俺又完全不懂这事的～～～

kitink · 发表于 2014-5-31 17:02:08

2年前39W 在southbank买的两房 67平米，现在出租出去。6%的return。。感觉墨村的公寓供给量太大。基本涨不起来。。

Tictac999 · 发表于 2014-5-31 17:26:51

每月还交物业费呢

[全澳] 求助墨尔本city公寓楼花

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