现在买投资房合适吗？

Houseduoduo · 发表于 2014-6-1 05:58:25

michael128 发表于 2014-4-9 09:13

我的邻居总说30年前他买房才花了几万块, 现在房价抄的太高了, 不要买.
按照他的想法, 一辈子也别买房了. ...
同意啊。看过去的房价那永远不要买了。不是这边出生的，没有房产继承，不是富二代，只能靠现在投资积累了。我觉得房子肯定还会涨的，就是要投资看准哪边涨的快，我是想等以后自住和投资房都涨了，再re-finance一下或者卖一套买个喜欢的house. 然后我就收手，从此过上幸福宁静的日子。

imayclear · 发表于 2014-6-1 06:10:25

imayclear 发表于 2014-4-9 09:17

嗯是呀投资眼光要准啊。不过我想如果便宜一点，不用贷款那么多，还的也少，就算利息涨了，我也不怕抗 ...
但是往往贵的房子地点更好，房型更好，所以更容易出租，租金也更容易上调，银行估价也更容易通过，所以风险更小，这似乎也说得过去吧？所以这个问题没有正确答案，主要看你的投资品味了。

wdmznzd · 发表于 2014-6-1 07:08:21

findcaiyzh 发表于 2014-4-9 09:14

我不知道。
如果知道我也不会现在这样屌丝了。
那赶紧投资吧，有钱大家一起赚，有水一起淌

imayclear · 发表于 2014-6-1 07:29:40

my broker told me better buy two properties at $300k and rent for $300/wk each instead of buy a $600 property rent at $500/wk

lubber · 发表于 2014-6-1 08:13:57

Houseduoduo 发表于 2014-4-9 09:22

收入高的话,就去买烂的还方便的区新房,可以负扣税,负担更小.
嗯我觉得够首付就赶紧买，总是合适的。钱放银行也不生钱。那你的意思是去西区什么的买新房还是楼花？我不是学会计的对税不了解。只知道买个投资房可以操作一下，报成投资失败然后拿出些税回来。
而且我总觉得如果以后利息涨了或者国家调控了，也是先影响到大鱼们。我们这种小鱼小虾应该就是凑个热闹。况且政府还要等着收印花税。

imayclear · 发表于 2014-6-1 09:30:13

wdmznzd 发表于 2014-4-9 09:26

但是往往贵的房子地点更好，房型更好，所以更容易出租，租金也更容易上调，银行估价也更容易通过，所以风 ...
是呀也有道理。贵的房子涨的也多呢。但是先要我买的起才行

imayclear · 发表于 2014-6-1 09:54:11

lubber 发表于 2014-4-9 09:31

my broker told me better buy two properties at $300k and rent for $300/wk each instead of buy a $600 ...
嗯我发现便宜的房子也是比如卖45万能租个410左右，然后贵一点的卖65万能租个550左右。不知道哪个投资更好？不过40多万的房子大都比较老比较旧，是不是以后升值不如稍新的房子。