Home loan 贷款问答

黑山老妖 · 发表于 2014-6-1 04:06:56

谢谢patric分享。受益匪浅。
好好学习，多多加分。:)

beibei2006 · 发表于 2014-6-1 05:12:44

原帖由 patricb 于 2007-3-1 20:51 发表
顺便把上次另贴中的介绍再贴过来。
以前也看到不少同志问起过还款方式和还款期限的问题，感觉还是因为已经习惯于国内的贷款思路，因为我在国内也做了10年银行（其中3年房贷），所以比较理解这种差异。
还款方式 ...
Thanks!

黑山老妖 · 发表于 2014-6-1 05:28:05

patric我有一个问题。
现在的银行都有professional package。你如何看它们优点和缺点？
westpac的premier advantage，可以免application fee和monthly fee。到网上看了但还是有点不太明白的地方。
如果我需要split loan, variable portion with 100% offset transaction account和一个line of credit，westpac的 premier advantage是否适合？

maplefire · 发表于 2014-6-1 06:56:55

我也有疑问:有offset的loan是好,但是利率上比basic home loan 要高不少.这样算下来是不是也不划算呢?
如果金额较大(>25W)的话,选no-frill的贷款?

黑山老妖 · 发表于 2014-6-1 08:28:37

原帖由 maplefire 于 2007-3-2 08:32 发表
我也有疑问:有offset的loan是好,但是利率上比basic home loan 要高不少.这样算下来是不是也不划算呢?
如果金额较大(>25W)的话,选no-frill的贷款?
有offset的贷款也可以有discount的。好像说如果你的利息高过7.5%基本上就算高了。当然也看你的贷款额度。
一般25万以上的都有不少的discount。在悉尼不要说25w，就是50w也不多，在墨尔本可能是太高。
[ 本帖最后由黑山老妖于 2007-3-2 08:39 编辑 ]

maplefire · 发表于 2014-6-1 09:06:36

比如说commomwealth的professional package 我看过,利率比较高,有offset, 有golden credit card, 申请personal loan 有discount,可是说实在的,我觉得这些对于我first home buyer都用不着.
我还是想申请basic home loan,在cannex上查的:
advantage finance
6.98%,
可以提前还款,可以split,等等,反正挺吸引我的.

黑山老妖 · 发表于 2014-6-1 09:57:21

我看的贷款professional package一般都可以有
0.6-0.7% discount off standard variable
0.15% off fixed.
$300-375年费，免loan application fee，加上可以有很多的split。100% offset只有variable interest才可以。fixed interest不可以有100% offset，commbank只有2.5% offset for fixed interest。
就像patric说的如果只要最基本的还是找不是银行的地方贷basic variable好。
但是我还是觉得professional package有它的好处。看到了offset account是westpac one或是classic plus。是不是说用了professional package就可以有无限free transaction+no monthly fee?
谢谢patric先。
[ 本帖最后由黑山老妖于 2007-3-2 12:35 编辑 ]