38 Church Street Chatswood

aulin

Martin_2F 发表于 2014-4-24 19:01

这个房子紧邻犹太学校，路冲，而且有一部分地属于flood affected area，地下有较大的underground stormwa ...
旁边是会员制的犹太教堂。没多少人去的。房子位于按百年一遇的洪灾设计区域，所以对篱笆的设计有要求，不能阻挡水流通过。房子是教堂建来给他们的管事一家住的，孩子大了，就拿出来卖的。没有什么特别的不好。那条街不错的.

jayne

eric672 发表于 2014-4-24 19:16

我也一直有关注38 号这个物业，只是价格太贵啦。。。。
会不会买家是买下来盖duplex的呢？或者其他的可能 ...
建不了duplex.地至少要700平才可以。如果有办法能搞定康嫂，也不一定。这个地的最大价值在于能推倒重建。chase周围那一大片都是遗产保护区。中国土豪都喜欢新房子。西边Davies St 上一个小地新房要价都是2.3起。想买旧房的同学有福了，至少能以能理解的价格在chatswood买到房。如果是能推倒重建的位置，呵呵，祝你好运不要撞上大妈。

jayne

jayne 发表于 2014-4-25 09:29

旁边是会员制的犹太教堂。没多少人去的。房子位于按百年一遇的洪灾设计区域，所以对篱笆的设计有要求，不 ...
中介的意思就是主要是这房路冲+比较吵，其他没啥。

aulin

aulin 发表于 2014-4-25 10:04

中介的意思就是主要是这房路冲+比较吵，其他没啥。
我不同意中介的意见。对面Macquarie 街27号当街多少车路过，够吵了。也卖了近2.2m.至于路冲，那是中国人发明的，鬼佬没这说法吧。我是觉得这房卖便宜了。

jayne

本帖最后由 aulin 于 2014-4-25 10:12 编辑

jayne 发表于 2014-4-25 10:09

我不同意中介的意见。对面Macquarie 街27号当街多少车路过，够吵了。也卖了近2.2m.至于路冲，那是中国人 ...
在这个区高价买房的都是中国人，所以路冲对价格影响一定大。便宜不便宜的话，既然是auction,就是市场价了。

aulin

aulin 发表于 2014-4-25 10:11

在这个区高价买房的都是中国人，所以路冲对价格影响一定大。
好吧。面对事实。反正这个区是难以用理性价格买到房了。

jayne

jayne 发表于 2014-4-25 10:13

好吧。面对事实。反正这个区是难以用理性价格买到房了。
现在的市场热门的区auction是很难捡漏了，private sale还有可能，碰上房东不太贪心的话。
我感觉那些华人中介卖的房都是很了解中国买家的心理，也知道很多土豪买家，很难以合适的价格买了。找找local中介，看上的就提前出价，还有机会。

aulin

aulin 发表于 2014-4-25 10:11

在这个区高价买房的都是中国人，所以路冲对价格影响一定大。便宜不便宜的话，既然是auction,就是市场价了 ...
是呀，当年30 Macquarie Street CHATSWOOD就没卖出去，路冲应该是原因之一

fengdu08

aulin 发表于 2014-4-24 12:44

好啦，我刚按捺不住好奇的心，打电话问了当地一个靠谱的中介。答复如下：
38 church street, 地比较大，co ...?
风水都是扯淡的事
八卦、易经、风水都是按照中国的农历、地形、人文等总结出来的，
悉尼在南半球，地理、地貌、人文等都与在中国不同，
洋人不信风水不也活得很好
风水大师，天天给别人看风水，他自己发财了吗？

yeeyi024

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