Inspection Report是出offer前做还是给里offer才能做&选房问题

baiii · 发表于 2014-5-31 11:13:57

本帖最后由 baiii 于 2014-4-26 21:52 编辑
LZ小白，第一次购房，想询问几个问题
第一，如题，什么时候可以喊人去做房子的inspection，检查检查有没有问题。现在看中里两个Town House，一个brand new，一个4年新。
brand new也需要做这个inspection么？因为这个房子是auction的，但是可以提前接受offer。我应该在什么时候提出要做inspection呢？如果是拍卖是不是要在拍卖前做好，不然就没法做了，因为auction是没有cooling peiord的？
大家有没有好的人选推荐，LZ在墨尔本，可以私信我联系方式，谢谢～比较急，下周六就拍卖，所以要在这之前弄明白啊
另外能不能帮我参考下该怎么选，lz现在很头疼～是打算住一年后转投资房的，自己暂住而已，都是两房一卫，离最近的SC都差不多远，一公里左右。转投资以后，房租基本都可以cover掉利息（调查了下市场价）。Brand new的比4年新的离上班地点远10分钟左右
brand new的，48到50万的标价，交通不是很便利，需要走10分钟左右搭乘公车（小路），开车去最近的火车站（大站）要7 8 分钟，开车去city需要半小时左右。房子格局比较好，房间大小比较好。可以拿FHB的一万补助，corporation fee $750
4年新的，开价43万5到46万5，交通比brand new的好些，10分钟能走到大路，有公车，有电车，开车5分钟到火车站（也是大站）开车去city需要40分钟左右。房子格局没有brand new的好，现任的房东可能不太会布置，感觉很凌乱。拿不到补助，但是没有corporation fee
其实还有另外一个，和4年新都隔了一条街，也是brand new的，只要40万，但是房子格局不好，很小拥挤，corporation fee 600出头。
求过来人指点！！！小弟谢过

xuesp · 发表于 2014-5-31 11:52:46

我之前的贷款及过户经理david不错0490124624

大江东去 · 发表于 2014-5-31 13:20:24

thouse做什么inspection？house才做的。
二手thouse只需要买个strata报告。（一般在交小定之后，大定之前。如果是拍卖就要在拍卖前）

baiii · 发表于 2014-5-31 14:31:04

大江东去发表于 2014-4-27 12:20

thouse做什么inspection？house才做的。
二手thouse只需要买个strata报告。（一般在交小定之后，大定之前 ...
谢谢回复，分先记着，以后补上～
新town house也能买到那个strata report么？
二手的那个没有corporation fee，能有strata report么？

大江东去 · 发表于 2014-5-31 14:52:41

baiii 发表于 2014-4-27 12:32

谢谢回复，分先记着，以后补上～
新town house也能买到那个strata report么？
二手的那个没有corporation ...
新的当然是没有的。
如果价钱一样，我建议买新房。
里面的东西三个月保修，建筑结构7年保修。
住新房的感觉不一样的。