买房交了deposit又改变主意退掉了房子

spicypig

本来以为买房告一段落了，终于不用趴在网上看房子了，签了合同就可以写买房日志了。可是兴奋过后静下心来细细思考后，想法发生变化了。有的时候，去看房子的时候，中介总会想方设法push你，让你觉得这个房子如果订不下来是很可惜的，很有过了这村就没这店的感觉。加上这段时间看房的疲劳，虽然房子没有十全十美，但却很容易就下决心了。
        
可是等交了定金，一时的喜悦过了之后，就会慢慢想，这个房子第一，住着到底舒不舒服，值不值这个价钱，第二，是不是真的合乎心意。虽然万事没有完美的，但是要想，这个缺点自己是不是能忍受，如果能，那就无所谓了，但是一旦心里总会念叨的话，付了钱，背了一身债，却还住着不舒服，这就是典型的花钱买罪受了。
看房子的时候，中介总会push你，比如很多人来看啦，这房子很好卖啦，升值空间很大啦…..虽然去看房前，会告诉自己，一定要挑毛病。但是买的哪有卖的精，在他不停的哇啦哇啦的时候，你脑海中虽然会想着这样那样的不足，但是很容易就被中介牵着鼻子走了，你考虑的可能就不是这些不足会不会成问题，想的可能就是这样那样的好处了。我想，大家买东西都会有这样的感觉。但是买房子不是买衣服，一旦买了，后悔就没有用了。
于是在冷静期开始之前，我就不停的静下心来考虑，反复对比优势和缺点，在经过3天反复琢磨，和家人在不停的讨论，大家都静下心来，反复对比，最终觉得花这个钱不值得。终于，昨天给中介打电话了，不要这个房子了，定金全额退还，没有损失，呵呵。（幸亏开发商的律师晚了几天把合同寄给我们的律师，要不然银行去评估，我们后悔也就晚了）
我们退掉的房子主要问题如下：（不过说实话，那个房子外观真的不错，很干净漂亮，加上中介一忽悠，脑袋一热，马上就觉得这个价格买这样的房子很难，物所超值）
1，发现看房子，除了看朝向等自己在意的东西外，好像容易忽视房屋通风的问题，因为澳洲的房子很多都是一面，比如我们以前租的unit，朝向不错，但是窗几乎都是一面开，这样房屋没有通风，到了夏天，就算外面凉风习习，屋里会像个蒸笼的。
2，虽然是个全新的房子，由于房子之间的空隙较小，所以开发商居然设计厕所没有窗，只有全封上的玻璃来透光。
3，外砖内板的结构，但是我发现大部分的townhouse，villa都是这种brick-veneer的结构。中介他们都会说什么这样房子会呼吸，有利于人的身体健康。但是我们在中国住的房子都是全砖，也没有发现对健康有不利影响啊，除非家里太潮气太重等等。其实不管怎么说，我还是觉得就是“钱”在作怪，毕竟这种结构成本低嘛。（大家对这种结构还有什么看法？）
4，中介最喜欢用“很有升值空间”来诱惑人，但是后来仔细想想，这个房子并不靠近火车站，就算这里要升值的话，也是这里的house, townhouse 先升值。是否升值，升值如何，这如同空头支票一样，没有保障，还是要自己觉得住起来舒服才重要。所以我自己认为房子的结构和布局更为重要。而且就算以后投资的话，毕竟靠近火车站才要好一些。
又开始了恶心的看房阶段，但是为了住的舒心，这点困难还是可以克服的，但愿我们能早点找到合心水的房子。
希望大家买房子，不用被中介所说的各种优点，或者房源很紧张这样的话，牵着鼻子走，要充分利用冷静期前（不损失deposit），好好考虑，毕竟大多数买的都不是投资房，是自己住的。不要为一时冲动而后悔，我们就是差点会后悔了。买的没有卖的精啊……..中介绝对不会说房子的缺点的，中介发现你在考虑缺点的时候，他会不停的push你，让你当场来不及想太多，让你忽略缺点，光想优点了。很多东西，当场会激动，可是第二天，第三天，想法也许就会慢慢改变了……

kjh

谢谢分享

gandu

希望我也能象楼主一样理性买房，谢谢好文。

sidedefence

ding

astina

冷静，赞一个~~~

zn7726

谢谢分享.自住关键是要喜欢,如果心里有疙疙瘩瘩的话,或许应该等下一个.

hrdkyscp

又走上了看房子的漫漫长路了

spicypig

经验之谈，谢谢

spicypig

恩，有了上次经验，现在看房冷静多了，就怕冲动，但是很多时候真的很容易冲动呢。比如上周六我们去看房，中介说已经有一个offer了，我又恨不得马上交定金这样。但是，还是强忍着，没有表现出一点激动，跟中介说回去考虑考虑，然后一路上我就想想啊，这一冷静，呵呵，又发现问题了，然后到了周日，想法又变了。因为厅真的很敞亮，院子也很大，下面真是不错，储物间也够大。可是2个睡房太小，尤其有个像阁楼那样，有点压抑的感觉。中介说，现在都流行厅大，卧室也就睡睡觉（说法和国内一样呢，不过我内心还是喜欢大卧室，敞亮），差点被他说服了。而且我后来发现虽然一个卧室朝北，但是太阳出来后，屋里还是有点暗暗的，我是特意等太阳重新从云里钻出来看的。
所以，我忘了是这个论坛哪个MM说的，如果看的房子明天后天，你还是喜欢，基本上这个房子就是合心水的，但是要做到这点真的不容易哦。每个房子一定都会有缺点的，就算是豪宅也会有一，两个不如意的地方。今天你觉得可以接受这个不满意的地方，也许到了明天你就不接受了，那如果买了，以后住着多别扭啊。反之，今天觉得不可以接受，可能到了第2天，相比较而言，你又觉得没什么了。所以不要心急，如果和这个房子有缘分，一定会买的到的。

g2000

第一次收到这么多加分，很高兴哦，谢谢大家