买房交了deposit又改变主意退掉了房子

jewar

原帖由 spicypig 于 2007-10-29 10:18 发表
1，发现看房子，除了看朝向等自己在意的东西外，好像容易忽视房屋通风的问题，因为澳洲的房子很多都是一面，比如我们以前租的unit，朝向不错，但是窗几乎都是一面开，这样房屋没有通风，到了夏天，就算外面凉风习习，屋里会像个蒸笼的。
在墨尔本，由于气候因素，通风不是主要问题，当然通风好得肯定更好。
澳洲的房子很多都是3-4面采光的，否则就不叫house了，呵呵
2，虽然是个全新的房子，由于房子之间的空隙较小，所以开发商居然设计厕所没有窗，只有全封上的玻璃来透光。
只要有窗的位置，应该可以改成可以开启的窗，这也不是大问题。
3，外砖内板的结构，但是我发现大部分的townhouse，villa都是这种brick-veneer的结构。中介他们都会说什么这样房子会呼吸，有利于人的身体健康。但是我们在中国住的房子都是全砖，也没有发现对健康有不利影响啊，除非家里太潮气太重等等。其实不管怎么说，我还是觉得就是“钱”在作怪，毕竟这种结构成本低嘛。（大家对这种结构还有什么看法？）
这里的住宅，没见过全砖的。
4，中介最喜欢用“很有升值空间”来诱惑人，但是后来仔细想想，这个房子并不靠近火车站，就算这里要升值的话，也是这里的house, townhouse 先升值。是否升值，升值如何，这如同空头支票一样，没有保障，还是要自己觉得住起来舒服才重要。所以我自己认为房子的结构和布局更为重要。而且就算以后投资的话，毕竟靠近火车站才要好一些。

喜欢不喜欢是另一回事。
关键是判断要基于事实情况，国内的很多经验不见得适用
否则，吃亏的还是自己

jewar

原帖由 zn7726 于 2007-10-29 12:32 发表
的确, 这边的Unit基本都是一面的, 打开窗子和户门才能通风, 真的很糟糕. 另外, 洗手间没有窗子很难受的, 洗澡后的热气出不去, 再进去就像蒸笼一样.
LZ的确幸运, 交了deposit还能退房. LZ下次看房肯定更加胸有 ...
你的新房子就是南北通风的
昨天我和太太晚上散步到那个小区
一边走一边羡慕你们

chrisliu

冷静的确重要
现在看房子恶心一下
以后一辈子都会更舒服一点

loong

是要冷静，选到自己喜欢的房子。不过如果追求90%满意，可能很难。这是我们的感觉。很多时候要平衡地点，价钱，结构不是件容易事请。这里和国内也不一样，不是开放商很多房子可以选，有时候一个好的区，拿出来卖的房子不是有那么多
[ 本帖最后由 chrisliu 于 2007-10-29 14:09 编辑 ]

spicypig

是不是冷静期内退的都可以拿回deposit？

spicypig

原帖由 g2000 于 2007-10-29 13:31 发表
喜欢不喜欢是另一回事。
关键是判断要基于事实情况，国内的很多经验不见得适用
否则，吃亏的还是自己
谢谢你一点点给我回复，但是悉尼的气候需要通风的，最好是南北通风，这样夏天特别舒服，要不然真的像蒸笼，因为我住过不太通风的房子，所以有感触。如果没有住过的也许觉得不是问题，但是以后住着特别不舒服。
猫本的房子都是砖板的吗，悉尼有全砖的，但是如果实在找不到的话，砖板也可以接受，呵呵，再加上我们米不多，不可能太挑剔，但是至少就是住着舒服。

spicypig

原帖由 chrisliu 于 2007-10-29 13:50 发表
是要冷静，选到自己喜欢的房子。不过如果追求90%满意，可能很难。这是我们的感觉。很多时候要平衡地点，价钱，结构不是件容易事请。这里和国内也不一样，不是开放商很多房子可以选，有时候一个好的区，拿出来卖的 ...
嗯，就是啊。其实我的要求也不高，加上米还少，呵呵。就希望通风，地势不要太低，敞亮，有储物的地方，厨房厕所都有窗（厨房如果和厅合在一起，也可以接受），离火车站不要求近，至少不要太远，房子不要太旧，最好是全砖，但是找起房子来，发现小小的要求不容易达到呢，但是如果大部分符合，也可以接受啦，毕竟多平衡平衡，找完全心水的房子几乎不太可能，抓主要矛盾，就是看感觉，至少几天下来，心里都觉得舒服，就行啦。

g2000

原帖由 jewar 于 2007-10-29 13:38 发表
冷静的确重要
现在看房子恶心一下
以后一辈子都会更舒服一点
谢谢，现在天热看房更辛苦，你们找的如何啦？

普通裤子

原帖由 spicypig 于 2007-10-29 15:31 发表
谢谢你一点点给我回复，但是悉尼的气候需要通风的，最好是南北通风，这样夏天特别舒服，要不然真的像蒸笼，因为我住过不太通风的房子，所以有感触。如果没有住过的也许觉得不是问题，但是以后住着特别不舒服。 ...
悉尼的气候确实与墨尔本不一样
祝你好运！

overbridge

和你打个赌  像你这样看房 在接下来的半年 你很难买到房。。。
还有一点 你说的 不是冷静期吧。只不过交了小定金， 而且房东还没有签字。
房东一旦签字你的钱就拿不回来了。