固定两年90w 利率4.59，浮动16w,利率4.78，这个deal 咋样？

青冥长空 · 发表于 2014-5-31 21:17:07

90万两年......，你还真敢赌，记得以前看过一篇文章，当银行预计利率要跌的时候，固定就比浮动低，如果预计利率要涨的时候，固定就比浮动高。一般来讲银行的预测都比你准，所以跟银行对赌，90%都是输....

jasonjttan · 发表于 2014-5-31 22:00:07

青冥长空发表于 2014-4-18 08:56

90万两年......，你还真敢赌，记得以前看过一篇文章，当银行预计利率要跌的时候，固定就比浮动低，如果预计 ...
有点意思

ozsweethome · 发表于 2014-5-31 22:56:54

青冥长空发表于 2014-4-18 08:56

90万两年......，你还真敢赌，记得以前看过一篇文章，当银行预计利率要跌的时候，固定就比浮动低，如果预计 ...
   谢谢楼上提醒。
   感觉这个点位，还是可以接受的。如果分配太多给浮动，反倒心里很不踏实，这利率一旦涨上去，这么大额度，输不起啊。。。
   欢迎拍砖

ANDERXON007 · 发表于 2014-6-1 00:29:25

这DEAL太好了
上哪找？
确定是澳元？不是美元，日元

rainvegie · 发表于 2014-6-1 01:03:39

我暂同fixed90万
其实很多时候fix 利息是为了让自己能够在未来预知的两年。支付同样的repayment，防止支付更好的repayment
是对自己的一种保护。
只要你认为这个fixed rate相对应的还款额是自己可以comfortably支付的，那就值得。
至于还跌不跌，fix了之后就不要再去想了。

rainvegie · 发表于 2014-6-1 02:19:19

其实我觉得固定利息再往下也没有太大空间了
发觉现在自己中文真是差，一段话需要夹那么多英文，想着都汗颜

青冥长空 · 发表于 2014-6-1 02:52:36

银行内部肯定有专业的金融分析师以及更广泛的消息渠道。银行毕竟是生意，不可能亏本做买卖，他肯定是在经过专业评估后，认为今后两年的平均利率低于这个4.59的可能性大于高于4.59的可能性，才推出这项产品的。当然这毕竟也就是个概率的问题，银行肯定也有失误的时候，那样楼主就赚到了。

青冥长空 · 发表于 2014-6-1 03:27:17

rainvegie 发表于 2014-4-18 09:56

其实我觉得固定利息再往下也没有太大空间了
发觉现在自己中文真是差，一段话需要夹那么多英文，想着都汗颜 ...
台湾的房贷利率常年处在2%到3%的水平......
我觉得金融这个东西，对我们这些非专业的人来说，永远都不可能判断准确，啥时候会触底，啥时候会反弹

molylory · 发表于 2014-6-1 04:22:53

请问是哪家银行，挺不错的

rainvegie · 发表于 2014-6-1 05:16:42

青冥长空发表于 2014-4-18 10:42

台湾的房贷利率常年处在2%到3%的水平......
我觉得金融这个东西，对我们这些非专业的人来说，永远都不可 ...
每个国家经济情况都不同吧，不能因为别的国家低就认为澳洲一定低
我没说我是非专业啊。最起码也得半专业吧，我不想就这样被代表了
当然在论坛上发表帖子仅代表我个人意见，不代表我作为贷款经理的意见。
我从来不会跟客人说现在最低了，fix吧
我只会说，现在利息再网下跌的可能性很小，毕竟是14年最低

[全澳] 固定两年90w 利率4.59，浮动16w,利率4.78，这个deal 咋样？

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