固定两年90w 利率4.59，浮动16w,利率4.78，这个deal 咋样？

tigernz

本帖最后由 tigernz 于 2014-4-18 15:33 编辑

rainvegie 发表于 2014-4-18 13:10

每个国家经济情况都不同吧，不能因为别的国家低就认为澳洲一定低
    同意，就算真的继续走低，似乎降的空间也不会太大，毕竟这么多年都没这么好。但万一一涨就是大风险。个人认为楼主这样分配还是比较安全的。只是不知还有更好的deal吗？
   搞专业的Tx给指点指点。

jiating

同问,哪家银行?

willjia

lz做梦吧。

jedi_knight

青冥长空 发表于 2014-4-18 10:41

银行内部肯定有专业的金融分析师以及更广泛的消息渠道。银行毕竟是生意，不可能亏本做买卖，他肯定是在经过 ...
我觉得楼主这个一点问题都没有，首先涨息的呼声高于再次降息，再者，按照现在的浮动利率大多在4.8%左右。要降2次，楼主才有小亏。 你觉得即使要降2次，啥时候呢？1年，2年? 就算1年后实现，楼主已经划算了1年。

mick703

太牛叻

小老虎

太牛叻 那个银行 就电话

hannah123

青冥长空 发表于 2014-4-18 10:41

银行内部肯定有专业的金融分析师以及更广泛的消息渠道。银行毕竟是生意，不可能亏本做买卖，他肯定是在经过 ...
银行真不是这么考虑的，现在银行间的拆借成本只有2.9%左右，加上premium也是有赚的，而且可以通过利率掉期锁定自己的风险，即使今后利率上涨，风险也是早就锁定了，所以真不是银行可以预计两年的利率要比4.59%低。
楼主的利率真心不错了，锁两年，踏实多了！

etangzhang

楼主能分享是哪个银行吗？

freewalker

如果是NAB的话，浮动应该可以再低点，做到4.7%左右。

青冥长空

本帖最后由 青冥长空 于 2014-4-18 21:22 编辑

hannah123 发表于 2014-4-18 19:48

银行真不是这么考虑的，现在银行间的拆借成本只有2.9%左右，加上premium也是有赚的，而且可以通过利率掉 ...
当然我不是专业人士，至少肯定没有楼上这几位专业。不过作为普通消费者，咱们要有自己的判断。看看这个，去年同时间的新闻，
http://www.news.com.au/finance/money/fixed-interest-rates-fall-to-all-time-low-in-australia/story-fnagkbpv-1226620207327
里面的论调是不是和楼上几位专业人士的很像？随便摘几句大家看看
"Fixed rates certainly look very competitive at the moment relative to history."
“I think we're very close to bottom of the cycle with fixed rates," he said.
"There's certainly been some great pricing out there by some of the majors on fixed rates for two or three terms, we've seen anything from 4.79 per cent to 4.99 per cent, they are at all-time record lows."
"So there's all indications we're near the bottom of the rate cycle for fixed rates."
现在过了一年再回头看看....... 呵呵，大家还是自己判断吧