墨尔本bentleigh east买房

spcd990 · 发表于 2014-5-31 19:29:02

那就只能看房子本身情况了~

bennytang · 发表于 2014-5-31 20:08:18

房子占地300多平方，房子很大啊，应该值20w吧。我看好多4室的房子套内面积也不过150不到啊。

Insider · 发表于 2014-5-31 20:39:46

好区，不过bentleigh好像更好，有学校，还有火车站。

T.T · 发表于 2014-5-31 21:55:01

没看明白，coucil 估价光地就值57W, 中介告诉你们房东只要卖58W-64W？

anata_t · 发表于 2014-5-31 22:45:30

1）中介的价格是不靠谱的，吸引人来着。
2）council估价只有地价能看看，纯地价900块一平米也差不多，不知道是什么时候的股价。
3）bentleigh east和oakleigh south区别不大。但他们和bentleigh、oakleigh可是两码子事
4）没有交通是硬伤，超过65万就可以考虑oakleigh甚至hughesdale了，能靠近火车线为啥不靠近火车线？

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 23:44:20

reason4u 发表于 2013-1-14 23:02

centre rd以南，靠近warrigal rd。我主要疑惑的是这个section 32为什么会做出这么高的估价。30多年的房子 ...
认识有朋友在这附近置业。地比你还大些，房子比你的老一些，你那个50W - 60w 下不来。

天行健 · 发表于 2014-6-1 00:11:34

bentleigh east的房子大多都在70w以下，council的估价有时候有可能离谱，为什么，因为你可以去complain说低，你的房子专修过拉之类的，council会非常happy的提高估价（多收council fee）。而你因为要卖房，所以happy多paid一些council fee，然后等着坑看s32估价来定位的买家！