六个月装修点点滴滴 - Tips收集

蓝咖啡豆

其实完工差不多一年多了，从未发表过话题的我想和大家分享一下心得，就算多些阅读材料吧！
1.        一见钟情不需要理由

决定买下这房子的时候，就因为中介说了一句话”I can see you live in this house”, 可能我们真被他犀利的眼睛看到了那种想拥有的渴望。其实我和LP对装修的构想可能真的就从那一见钟情后开始了。
房子交接后的那天自然很兴奋，下班后领了钥匙就和LP去趁着夏日的夕阳仔细盘查了一阵。这是一个between war 的California Bungalow， 前庭寛15米，座南朝北，方正，每面都有窗，带driveway。以前属于Qantas 的一名技师和他的成长家庭所有，后来全家移居海外，拍卖前6年一直在出租中，属于简朴干净但可居性一般的那种。比起和LP一起倾心过的一家极具生活情调和细节的duplex相差甚远。当然花的钱也会少于预算，这样在贷款办妥后有了些折腾的空间。装修的努力方向就悄悄的朝向了那个在淡淡熏香和音乐中参观过的并且同天同时拍卖的duplex！
[ 本帖最后由 蓝咖啡豆 于 2010-12-9 23:26 编辑 ]

蓝咖啡豆

2.        规划和颜色
我们并没有急于把租住的房子退掉，所以在前面的几个月期里是空屋装修。自然有些压力，毕竟房租贷款是双份的。碰巧朋友中有很好的interior designer， 当时正在度假，需要一些等待，就趁机做了3件准备工作：
1.        找人砍掉了前庭距离房子很近的两颗中等大小的树，事先征求了邻居意见，据说和房子等高、略高的树可省掉council问询了，视觉和味觉上马上透气很多。
2.        挨个房间拿皮尺丈量过了并请人画了floor plan 和court yard 的 Sketch
3.        我们买了借了很多很多本装修和居家杂志（主要来源于Boarders Macquarie, Kinokuniya City 和 Homemaker Centre Alexandria），从堆了半米高的翻阅中积累了很多视觉素材和idea，特别是有关period house 的，弄明白了什么是 picture rail，ceiling rose， lead light， 最重要的是领会了两种风格：质朴温暖的古典和清新冷洁的现代。
Interior designer度假回来了，她亲历亲为的帮我们核对了floor plan的尺寸，钻到防空洞式低矮的底基层，又爬上灰噗噗的屋顶隔热层， 非常热情的给我们讲解了本土人眼光里的民居发展史。在了解了我们的需求和预算后， 还给顺便根据我和LP都喜欢浅色调给我们定了Color theme。我们有大量的木质门窗还有picture rail，floor skirting。 她给我们定调为墙体木饰同一个颜色，但以不同的coating质地区分。墙木同色最初我们是不能接受的，但后来一直到现在，还包括许多朋友们都是非常认同的。这里节选了她劝说的e文：
I still believe that the woodwork and walls would be best the same color but the walls satin finish and the woodwork in high gloss – just a textural change as it would extend the visual aspect of space – horizontal banding tends to make the walls look shorter.
现在再领悟时才明白老房子的天花的确很高，一体化的墙拉矮层高的同时又不失视觉细节。
她同时还带来了实木地板样品，各色各样的，当天就初步定为Stringybark 的 Satin finished色系（建议我们驱车去Sydney Flooring展厅定稿）。至今还记得当她把天花，墙，地板的sample board简单的拼凑在一起演示的时候，有种说不出的激动。
接下来就是等她手绘的装修方案图了。

蓝咖啡豆

3.三周四个方案

蓝咖啡豆

4.筛选Builder
我和LP都fulltime工作，如何
[ 本帖最后由 蓝咖啡豆 于 2010-12-3 00:07 编辑 ]

disdie

等图片。。。谢谢楼主

蓝咖啡豆

先留点想像空间。等写完吧！也许积分太低不能发，其实也不会贴图。。

bri

California Bungalow空間太高？不會有3.6m吧，有必要拉低空高嗎？如果有3m，個人感覺那剛剛好。
Interior designer還去到地基那層，真是不錯。

hornsay

同等图片。。

scan

看进程

蓝咖啡豆

实在是太忙了。。。。。
3.三周四个方案
Interior designer是建筑师出身。似乎会打扮和会创意的correlation在她身上得到了所有验证。几天后拿到的Sketch时好惊讶。方案B和C由她直接用钢笔手绘，有如服装设计的草图，线条不是那么笔直，但所有比例和达意是准确和自然的。墙体有需要remove的地方用了虚线， highlight的地方抹了红色。方案A和D是她父亲用透明描图纸尺绘，并按RP格式注上了LEGEND。很感动的是一个建筑世家在一个小小的assignment上的认真劲。
这几乎呈正方型的房子分两个部分 - 八九十年前的原屋和二十年前的extension。很明显的见证有很厚的双转内墙（曾今的外墙），厨房里的墙内嵌双开小门的 milkbox (just like mailbox specially for the milkman in the old days drop in fresh milk through drive way 和一个当年外挂转室内的厕所。
由于资金的关系选择了最简单的Option C，就算这样最终下来还是超出预算很多。
室内主体装修涉及到两个全新卫生间，都需要挪墙扩大。拆墙变出一个大厅，还又在另外一厅间隔一个书房。木饰和天花修复。相关电工，加插座加downlights, new alarm system,换灯。加固roof arctic 后天窗，厨房换新油烟机墙砖，实木板上板，每间卧室加build-in，建一build in 书柜书桌，鞋柜。油漆, install interior window shutters and magnetic seal fly screens。
室内总的principle是原屋维持古典，extension过渡到现代。
室外油漆，前后左右感应灯，换了雨水槽，打磨加固decking, 新建 transparent shielding, sub-roof ventilation system, remove old meter board and replace smart meter to site of the house, 后院铺石板，换新晒衣架，装铁皮garden storage，重新植草，种花。
要问最大的感受是什么？装修确实比新建贵多了，随便折腾一下就可以在空地上造个屋了。
欢迎提问啊，比如怎样做哪一细节和质量和省钱兼顾什么的。
[ 本帖最后由 蓝咖啡豆 于 2011-3-17 20:57 编辑 ]