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发表于 2014-5-31 22:09:27
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又回来了，自己给力，点点滴滴嘛~细水长流~
4.筛选Builder
从砍树到方案预算确定，就差不多一个多月过去了。我和LP都fulltime工作，能遇上了称心的builder， 实属万幸啦。
这个builder指的是主体部分的承建人，主要负责拆墙，补墙，间隔，两个卫生间，厨房以及所有修修补补。当然在他工作的同时，另有请Alarm工，热水工，天窗专家，油漆工，地板工，壁柜工，抽油烟专家，空调工，雨槽工，铁硼凉棚工，陆陆续续入场，除了后期的窗帘纱窗和后院铺砖花园，他几乎见证了全过程。在他入场的后的差不多11周时间，室内大体全部协调完成。现在回想起来都难以置信，因为我当时的本职工作也很忙，但我没有因为装修请过一天假。其实没有别的原因，就是这个builder选得好。
我们花了两周多点的时间筛选builder，又有两周等待期，一共是一个月。Builder的来源有三个：朋友介绍，local courier 和华人报纸。类别也有三种，华人，local和欧洲移民。就像朋友们笑话说，事情不大，整的还挺热闹的。。。试过几个非自己人，主要原因有Interior designer的推荐，还因为想从行家口中顺便学习点经验。比较幸运的是这是个老房子没有列在区内heritage list上，但中介卖给我们时，特别强调过，最好不动，但如果要装修的话不要因为丢了它的味道而折价。
先说说那三个非华人吧，什么award winner啦10 years insurance啦，period bathroom specialist 啦， 一句话 -- 太贵，不比不知道，报价比自己人的平均水准要贵上40%到100%。被否定是肯定的，因为我相信自己用图纸和效果细节来要求指导有能力的华人builder不但便宜，还能做的更好！当然通过约见几个local specialists，详谈并拿到细节报价还有两个不小的收获：一个是懂得了具体的改造在专家眼里如何去做；另一个就是身临其境看到他们对一些老房子的态度。有个builder看到完好的壁炉，瓷砖，picture rail, patterned glass, casement window 表现出非常的热爱和激动，并认真的说，破坏它们是criminal啊！
按中文报纸打完一通电话作了一些初步问询后，决定约见了四个电话里谈的来builder。我一般都在当时租住房子附近的咖啡厅约见他们。似乎有点不太和情理， 但他们都很觉得非常高兴和特别。因为我尽力做到- 就算我不用谁，但让他们保持高兴。看图纸和任务列表之余，听听他们过去做过哪些装修和粗略的报价。有三个去了房子那进行细节报价（有一个因为觉得我要求太严，有点信心不足就退出了）。我那时虽然不太懂，但通过专家们谈如何去具体做一个部分时，至少可以判断他是否可以胜任，有多少经验，人品好不好。这些builder多多少少有点销售技巧，真有那么些人吹得天花乱坠的，按期不能交工的，活做不出还再求朋友帮的。（我在后院铺砖就碰上个能吹的，为图省事最后钱照给，只好我自己动手做完）
最后定他，是因为他诚实自信。
自信就是敢于挑战难度，能谈出见地，敢说“就怕你要求不高”，说道的绝对做到。他并不太善于言辞，但最初他敢说 - 你找到我就是悉尼最幸运的。我自然是半信而笑，后来他还拉我去他当时的一个装修工地看了看，我和那房主一家人聊了阵，他还真拿了个非常非常好的reference。说到诚实，就是我们在fair trading 上查了他的license号码发现不在他名下登记，在没有告诉他查过fair trading时问及license，他马上他说是用朋友的，为什么用朋友的云云，朋友地址姓名都提供正确。他说他由于英文不好，还在学习中考证中。我们不但没觉得不好，反而觉得他很诚实。后来也印证了一切。他的手艺真的好，动手能力有天赋，从未做过的如切顶木架，安装大层高天窗让Interior designer都称赞。而他要的工钱只是Velux 专业人士的40%。有一个卫生间的马桶很特别，连sales都告诉我，plumber安装困难要多收钱，他从未装过，但研究说明书一阵子，全部搞定。例子真的还有很多。诚实还在于，有时带买材料，发现算多些钱还给还我。由于装修期间都fulltime工作，周一到五是没人照看的，他如果需要离开处理一些旧账和私事，他都会给我请假的。每天几遍电话报告进度。我订购的所有材料大都是他签收的。由于他和他徒弟在现场，我的壁柜丈量到安装，热水空调等等，就在办公室几个电话，google research, internet payment 中就完工了。他也很感激我，因为我多次提醒他去考证，现在他的木工，builder 的照两样都考下来了。感激还表现在前不久厨房天花板上的一组灯掉下来了，需要从反面加木板支撑，我由于工具不全求助，当晚就赶来免费修好。他笑着说，你找到我很幸运了，我笑着说，你找到我很幸运，我把你的信心指数由2到4立方米的垃圾处理量培养到12立方米！（因为装修都要租用大垃圾桶，我租过4+6+2立方米，要开工前他告我4立方米就足够了，哪知12都快不够。所以被我嘲笑一直停留在4以下级别，现在他告诉我他手上的大活多得都做不完，他建议房主都一口气就租12立方米！） |
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雷达卡
