GRANNY FLAT-----我们最后建的是砖板，瓦顶，水泥地基房

飞儿

好几个月前就决定要建这个东东了，但上周五才交给　council，然后今天接到他们电话，说是没交申请费呢。我纳闷：支票早两三个月就开好了，怎么会没交？和设计师一沟通，才发现 council的人忘记拿支票或是设计师忘记再给他们了。。。明天他就会再过去一次搞清楚的。。
之前的一个周折是 nsw fair trading 和council和执一词：　前者要我提供DA、CC之类证书的号码，才能给我 owner builder permit, 后者则要我提供PERMIT的号码才给我递申请。真是让人好气又好笑。
沟通的结果，是先交 compliance development application，拿到申请号码，也会是证书的号码，给到 fair trading,拿到 owner builder permit之后，再把号码给council. －－－可能地方政府还是拗不过上级政府。。。
再之前的周折，就是到底做一层还是2层。算来算去，觉得还是一层（2房一厅一卫）适合我们的情形，所以之前做的 BASIX检查不行，得重做。又浪费时间若干。
更之前的周折就是我们回国一段时间，和设计师\建筑商都没办法沟通，又耽误若干时间。
hornsby council的人说过10个工作日就会批的，现在撞上圣诞假期，希望圣诞前批给我，但拖到圣诞后的话，偶也不会意外，也没意见，反正假期也没人帮我赶工呢。
暂时我们只有一个大概的范围，准确的报价也还没出来。但我相信我的builder,他很好的，会真心帮我考虑节省成本，比如他告诉我去读个 owner builder course还是能帮我省一些钱，至少保险费就省了不少。
批下来及最终造价确认后，就会上来更新的。
祝自己好运！
[ 本帖最后由 飞儿 于 2012-1-16 18:12 编辑 ]

白雲山民

頂ＬＺ。占前排腮學習！

baobeima

rt

NeoLife

顶楼主，祝楼主好运！

jxiaojia

祝好运。

君君妈

飞儿。建好上照片啊，我也想搞个。

自游自在

期待照片，我也想在我家后院整一个，平时当书房，老公惹我生气的时候就把他关到那里去，或者闺蜜来的时候，我们去那里住着，聊聊私房话

白雲山民

地夠大就行
原帖由 yourock 于 2010-12-17 13:09 发表
请教啊，什么理由来申请建granny flat呢？

飞儿

更新一下消息：
我拿到 owner builder permit 啦，刚刚拿到的。
Council 给了我一卦信，说是我家后院 Fence旁有一条水管，我们需要请水务局证明我们可以在水管旁建房子。我照指示联系了 water srvicing coordinator, 马上安排了手续，不幸的是，我们为此支付1000刀。。。另外我的设计师还要根据他们的要求略为修改图纸。。。
当然，好的一面是，council说水务局的手续办完后，就会批准我的申请了。
另外，也确认了我们不用交那个 section 94 费用，大概是基础设施费用的的意思。他们一度告诉我的设计师说我们要交一万多刀，我们设计师当时非常‘痛苦’地告诉我这个坏消息，我倒没怎么，因为一方面我相信是不是用的，二方面是即使万一要交，也阻止不了我建好这个 granny flat的决心。。。。
好了，希望圣诞节能把这个水务局的手续办妥。。。

飞儿

原帖由 君君妈 于 2010-12-17 09:44 发表
飞儿。建好上照片啊，我也想搞个。
我肯定会上来分享照片的！
建好后可以大大提高房子的租金回报率，而且我的设计师告诉我，对整个 property 增值会是成本的2位，就是说如果建房总支出在8万，那整个房子就马上增值16万。。。
增加的房贷，意味着我们能申请更多的负扣税，还有折旧。。。总之好处多多，以至于我不得不进行这个项目。我们打算照这个模式进行下去，就是现在尽快再买一个有较大后院的房子，待这边建好，那边又能开始启动了。。。