GRANNY FLAT-----我们最后建的是砖板，瓦顶，水泥地基房

飞儿

原帖由 DBOY123 于 2010-12-17 16:43 发表
kuring gai council 能让盖吗？
肯定让盖的，因为这是州政府提倡的 program...当然打电话与 council的　TOWN　PLANNER确认一下比较稳妥。

Gelen

ku ring gai 当然让盖，去年kuringgai的社区报有篇报道，说一对老夫妇一天早上打开后院们，吓得心脏病发做，后院邻居盖了个大大的flat，刚好地势比他高，像个脓疮长在屁股上似的，老人非常不开心，到council找人，说怎么不通知我们啊，我们墙裂反对！
council说，这和我们毛有任何关系，人家通过州政府的SEPP granny flat policy，找private certifier盖的，一切都合法，我很同情但是毛办法，你们请回吧！
文章的作者很生气，他说州政府怎么能这么办！砍个树都得通过council，盖房就不要啦？
所以大家要盖granny flat，还是得抓紧，这个政策是有争议的。

白雲山民

先申請後蓋

白雲山民

我剛在天橋的梯級上看到一張：１３９３２９１６６９４
滿意才交款。
原帖由 Gelen 于 2010-12-17 16:11 发表
Section 94是大头，目前各个council规定不一样，很混乱。
Hurstville告诉我得交，我吓唬他们说州政府出文件了说不用交的，他们说，嗯嗯嗯真的吗？那那那你拿文件来看看，如果真的我们就不要你交了。
论坛里谁擅长做假文件吗？
哎， ...

飞儿

是的，这个DA，或是 Compliance DA,　只有5年有效期，应该先申请到，盖不盖慢慢再说，而且花不了多少钱的
看到那些以DA批准作为卖点之一的房产广告就知道了，即使房子拿来卖，有这个批准都能卖高点价钱。。。

snowolivia

你确信花8万，盖完之后能马上增值16万？卖房中介一般讲低，设计师一般高，他们的话可以同时听取一下。

Gelen

数字不一定准，但是增值是会的。 至于增值具体多少，不卖掉怎么知道？
但是，如果是把车库convert成granny flat，那就不一定增值了，因为车库没了！

飞儿

原帖由 snowolivia 于 2010-12-17 18:11 发表
你确信花8万，盖完之后能马上增值16万？卖房中介一般讲低，设计师一般高，他们的话可以同时听取一下。
我也是听设计师这么讲的，我们没有计划出售房子，所以不太关心增值的部分，比较关心租金收入的增加。。。

飞儿

原帖由 Gelen 于 2010-12-17 18:14 发表
数字不一定准，但是增值是会的。 至于增值具体多少，不卖掉怎么知道？
但是，如果是把车库convert成granny flat，那就不一定增值了，因为车库没了！
是的，的确很难说究竟会增值多少。。。