137 Stephenson Rd, Mount Waverley 拍卖

zq132

coolbbb 发表于 2014-5-17 15:05

大路 啊，伤不起
说明点

墨尔本大伟

mercer521 发表于 2014-5-17 15:27

不是现在sub divide有土地大小有限制了吗 7月1号执行
MOANSH CITY COUNCIL 无所谓的，一刀切，基本改成了GRZ
没什么大限制

墨尔本大伟

coolbbb 发表于 2014-5-17 15:05

大路 啊，伤不起
大路不是什么重大影响，搞不好以后可以起APT 就要赚翻了

conniemou

本来打算去，现在看来幸好没去，太夸张了！

shangpin

shangpin 发表于 2014-5-17 21:54

100。5 x 1.065 =107w
  土地成本是 （107+ 5万批文费用）=112 /2 =56万 /每个unit.
我不觉得MW的TH能卖到1。3M/个，现在的BALWYN NORTH  TH 才卖1。3M/个。
至于盖三个， 只能是3房的， 都很小，利润稍微比2个好点， 但有没有钱赚，还是未知数。

Eddiee

嗯，刚来的时候就听朋友也这么说，别想着买块大地，后院盖一橦能赚钱，成本加上折腾搭上去的时间，算下来没多少赚头。

Vampire_K

shangpin 发表于 2014-5-17 23:56

我不觉得MW的TH能卖到1。3M/个，现在的BALWYN NORTH  TH 才卖1。3M/个。
至于盖三个， 只能是3房的，  ...
学习了。

猫儿不笨

本帖最后由 猫儿不笨 于 2014-5-18 16:08 编辑

shangpin 发表于 2014-5-17 23:56

我不觉得MW的TH能卖到1。3M/个，现在的BALWYN NORTH  TH 才卖1。3M/个。
至于盖三个， 只能是3房的，  ...
Mt Waverley 5-6 年前就卖了几间超1.3m 的 TH/unit，其中最少2间是single storey 的 unit， 都在近shopping centre 的Park Rd附近。当时传说是Malvern的老人们卖了大房 down size 到Mt Waverley。
刚上网没找到，只找到这间：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

mercer521

猫儿不笨 发表于 2014-5-18 15:56

Mt Waverley 5-6 年前就卖了几间超1.3m 的 TH/unit，其中最少2间是single storey 的 unit， 都在近shoppi ...
你说的是少例子吧。我同学自己才建的，3房，卖90多w，专门说现在差不多的th 在mt waverly就这个价格

mercer521

shangpin 发表于 2014-5-17 21:54

100。5 x 1.065 =107w
  土地成本是 （107+ 5万批文费用）=112 /2 =56万 /每个unit.
经典！