自住房的6年法则

click · 发表于 2014-5-31 23:39:04

ECILA 发表于 2013-8-4 14:42

讲的简单明了！
但是啊，这6年之内好像还不能买其他自住房吧？
对，任何人在同一时间，只能有一套房免CGT。

sssddt · 发表于 2014-6-1 01:02:47

emily-dd 发表于 2013-8-4 14:38

请教：我现在是租房的，如果我买了第一套房子就出租，但是租期在6年以内，之后我一直自住，自住二、三十 ...
先自住6个月以上，才可出租，6年以内收回自住（保留账单，以水煤电起计日期为准），直至卖出，可视为自住房。

sssddt · 发表于 2014-6-1 01:28:55

ECILA 发表于 2013-8-4 14:42

讲的简单明了！
但是啊，这6年之内好像还不能买其他自住房吧？
是的

pessy · 发表于 2014-6-1 01:35:29

sssddt 发表于 2013-8-4 14:48

先自住6个月以上，才可出租，6年以内收回自住（保留账单，以水煤电起计日期为准），直至卖出，可视为自住 ...
如果6年内租了2年，然后自住了，然后又出租了2年，是不是这个6年的是出租的年份累加到了6年就算投资房？

emily-dd · 发表于 2014-6-1 02:21:59

谢谢，又学习了一课！

sssddt · 发表于 2014-6-1 03:36:23

pessy 发表于 2013-8-4 14:55

如果6年内租了2年，然后自住了，然后又出租了2年，是不是这个6年的是出租的年份累加到了6年就算投资房？ ...
不是出租期累加，从第一次出租算起，连续6年（包括自住期），不超6年算自住，超6年算投资。

53927741 · 发表于 2014-6-1 04:10:44

学习了不错

路过的小羊 · 发表于 2014-6-1 05:47:35

学习，谢谢

jinhl · 发表于 2014-6-1 06:22:57

sssddt 发表于 2013-8-4 14:26

六年法则：是指原先的自住房转作出租用途，有租金收入，最多不能超过6年，如果这个房子在6年到期之前卖出， ...
请问，这种情况符合吗？
我买房了，里面住若干年，然后又买一房，把原来的改成投资房，在3?5年内卖出，可以免这个增值税？

yddlx · 发表于 2014-6-1 06:39:04

sssddt 发表于 2013-8-4 14:26

六年法则：是指原先的自住房转作出租用途，有租金收入，最多不能超过6年，如果这个房子在6年到期之前卖出， ...
我以为是按照(出租/总共拥有时间）*房子增值*50% 来交税呢

[全澳] 自住房的6年法则