North Parramatta - onthehouse 自动估价30多万今天拍卖97万

澳洲行 · 发表于 2014-6-1 02:46:11

估价不准

乐享d天涯 · 发表于 2014-6-1 03:01:19

ross668 发表于 2014-5-18 20:33

我也看呆了,比我预期高出不少. 75万起拍 4-5人竟拍气氛非常热烈没多久就突破90了.

626sq.m land with ...
3块地造10套3房townhouse，每套土地成本就要30万，建筑和其它费用再30万，60万成本，north parramatta的3房新townhouse也卖不到70万，没有利润空间呀。

wwcbxl · 发表于 2014-6-1 03:35:33

正常价格吧，northparramatta上个月卖了好几套1M左右的房子。另外三房的townhouse都在60往上。onthehouse的估计什么的最扯淡了，最基本的数据处理都不做。当然那个也不要钱，也不能要求太多。

anfernees · 发表于 2014-6-1 04:21:08

天啊..差这么多..

伐木者 · 发表于 2014-6-1 04:39:37

乐享d天涯发表于 2014-5-18 23:06

3块地造10套3房townhouse，每套土地成本就要30万，建筑和其它费用再30万，60万成本，north parramatta的3 ...
新的3房Townhouse按照现在的势头，70W问题不大。

alexsyd · 发表于 2014-6-1 04:50:08

northparramatta?? drug dealer area

ross668 · 发表于 2014-6-1 05:26:39

乐享d天涯发表于 2014-5-18 23:06

3块地造10套3房townhouse，每套土地成本就要30万，建筑和其它费用再30万，60万成本，north parramatta的3 ...
谢谢提供信息.

ross668 · 发表于 2014-6-1 06:46:03

peterorz90 发表于 2014-5-18 21:59

RP DATA的估计是根据那一块房屋以往出售的价格来取平均值的，你卖房子的时候也看过很多会写, 38 yrs first ...
我觉得RP ONTHEHOUSE自动估价的参照样品的选择很不严谨. 有的House居然拿周边刚销售的unit作为三个主要参比样品之一.