求助！关于租房bond金以及VCAT

黑黑白白灰灰 · 发表于 2014-5-31 22:15:49

玟雨发表于 2014-3-7 14:26

你住进去的时候没签过condition report，那中介告不了你的吧
中介要做的是证明在你入住的时候是好的，是你 ...
中介拿不出来。。。因为我们真的没见过也没签过

黑黑白白灰灰 · 发表于 2014-5-31 22:54:23

lucyliu8472 发表于 2014-3-7 12:58

一般上vcat是折中处理的。而且耽误时间。你自己到底有没有居住期间对房子有这些损害啊？ ...
这种情况也是折中处理？我们真的没收过report，而且当时入住的时候，房子condition并不好，也没有清洗过地毯之类的，到处都很脏。我们肯定没有损坏过房子，是我们的我承认。他们很无理的，比如我们夫妻都不吸烟，也从没招呼过吸烟的客人，地毯上有几个香烟洞，都说是我们搞的。。。还说墙上有钉子洞，也是我们搞的。我们从来没钉过钉子。。。天地良心。。。

lucyliu8472 · 发表于 2014-6-1 00:08:27

黑黑白白灰灰发表于 2014-3-7 13:40

这种情况也是折中处理？我们真的没收过report，而且当时入住的时候，房子condition并不好，也没有清洗过 ...
这些应入住时候condition report 里面都写清楚。比如入住时候哪里坏了，哪里不好，都写上。当然了你们不知道，上庭就要强调中介没给你们condition report你们是刚来澳洲的，不懂。
折中处理的意思就是让你们各退一步。

玟雨 · 发表于 2014-6-1 01:22:56

黑黑白白灰灰发表于 2014-3-7 14:36

中介拿不出来。。。因为我们真的没见过也没签过
那就上庭见呗，你强硬一点，中介说不定就软了，何况他都拿不出你签字的condition report。。。
我们当时退房也因为莫名的‘损坏’被中介狮子大开口过，中介也要挟过上VCAT（他有我们签字的condition report），但我们不承认是我们的责任，指出condition report上图片无法证明当时是好的，就上庭见。。。然后中介口气就软了说去跟房主商量看看能不能便宜修修。。。然后被我一句那是你和房主的事情，与我无关，顶回去。。。然后就没有然后了。。。

暮眼蝶 · 发表于 2014-6-1 01:50:02

玟雨发表于 2014-3-7 15:08

那就上庭见呗，你强硬一点，中介说不定就软了，何况他都拿不出你签字的condition report。。。
我们当时 ...
如果当初中介给了condition report，但是上面只有中介自己的签字，我们没有签过，那这个report是有效合法的吗？
当时第一次take 房子，不知道还有condition report这件事。而且签合同时中介也没提report的事，就是直接给了一个文件夹，然后我们在lease上签字，是很久后我才发现这份report的。而且中介给的report和photos本来就对不上号，report上写的是无损坏，但照片上清清楚楚的一道裂痕，这是否说明report是不正确的，不能作为依据哪？如果现在中介说了一些当初没有照相记载的损坏，我们是否可以不承认哪？毕竟无照片就说不清了。

steven_sa · 发表于 2014-6-1 02:02:45

暮眼蝶发表于 2014-3-7 19:49

如果当初中介给了condition report，但是上面只有中介自己的签字，我们没有签过，那这个report是有效合法 ...
看你的描述，你看到report是你们搬进去一个月或几个月后，你们搬出来几个月前吧，如果是这种情况你的理由可能就不够太充足。

玟雨 · 发表于 2014-6-1 02:43:51

暮眼蝶发表于 2014-3-7 19:49

如果当初中介给了condition report，但是上面只有中介自己的签字，我们没有签过，那这个report是有效合法 ...
反正最坏就是上庭你把情况说清楚说辞要坚定立场没收到过report 东西不是你弄坏的 condition report照片不能证明在你进去前就是好的。。。
LZ你太相信人了，住进去前其实就应该做全面检查拍照片留底的啦，还同意房东进去maintain，那房东进去之前就更要拍照片留底明确后面若有损坏概不负责啦。。。而且要告知他让他签字确认。毕竟在你租用期间别人进来做维护弄坏了说到底还是你赔。。。只是维护的人变成房东自己。。。